+2
OBLAST
Skicircus (Salzbursko)
OBEC
Viehhofen
ZPŮSOB VYUŽITÍ
povinný turistický pronájem
Čeština
Skicircus (Salzbursko)
Viehhofen
povinný turistický pronájem
2 - 8
3,98 - 6,28 % p. a.
28,00 - 134,83 m2
219.000 - 1.019.000 €
Tento projekt typu aparthotel se nachází ve vesnici Viehhofen, která je vstupní branou do lyžařského resortu Skicircus. Hlavní centra oblasti – Saalbach a Hinterglemm – jsou od Viehhofenu vzdálena jen deset minut jízdy po hlavní silnici, která se vine údolím Glemmtal.
V rámci projektu je možné investovat do 15 apartmánů a 18 hotelových pokojů s balkonem nebo terasou. Komplex dále zahrnuje restauraci a wellness centrum.
Centrum Viehhofenu se spodní stanicí lanovky zellamseeXpress se nachází 800 metrů od aparthotelu.
Poznámky:
Výnos z pronájmu v tabulce odpovídá odhadu pro první rok fungování hotelového resortu po odečtení provozních nákladů a odměny pro provozovatele.
Ceny za apartmány zahrnují jedno nebo dvě parkovací místa, ale nezahrnují nábytkový balíček v hodnotě 41.000 - 73.000 € v závislosti na apartmánu.
Ceny hotelových pokojů zahrnují kompletní vybavení nábytkem a jedno parkovací místo.
| OZNAČENÍ | TYP | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
ROČNÍ VÝNOS | AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ Top 6 | TYP apartmán | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 118,22 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 4,76 % | AKTUÁLNÍ CENA 799.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Top 8 | TYP apartmán | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 106,69 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 3,98 % | AKTUÁLNÍ CENA 690.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Top 10 | TYP apartmán | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 134,83 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 4,67 % | AKTUÁLNÍ CENA 885.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Top 14 | TYP apartmán | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 68,17 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 4,71 % | AKTUÁLNÍ CENA 492.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Top 16 | TYP apartmán | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 134,83 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 4,06 % | AKTUÁLNÍ CENA 1.019.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Top 17 | TYP apartmán | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 60,01 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 4,03 % | AKTUÁLNÍ CENA 479.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Balkon | TYP hotelový pokoj | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 28,00 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 5,95 % | AKTUÁLNÍ CENA 219.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Balkon Deluxe | TYP hotelový pokoj | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 35,00 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 6,28 % | AKTUÁLNÍ CENA 259.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ Garten | TYP hotelový pokoj | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 30,00 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 6,09 % | AKTUÁLNÍ CENA 229.000 € | STAV Volný |
Jak apartmány, tak hotelové pokoje jsou určeny k pronájmu pro účely turistického ubytování.
Správcovská firma zajistí veškerý provoz a správu apartmánu, což zahrnuje:
Bezplatné využití pro osobní účely je možné pouze v případě apartmánů, a to v předpokládaném rozsahu max. 4 až 6 týdnů v roce.
Vlastníci hotelových pokojů možnost bezplatného ubytování nemají, mají však nárok na slevu 30 % z běžné ceny za ubytování.
Apartmány a hotelové pokoje v rámci komplexu byly navrženy v typickém alpském stylu, s využitím kvalitních materiálů – od dřevěných parket, přes kamenné podlahy a velkoplošnou dlažbu až po vybavení koupelen a nábytek v obývacích pokojích a ložnicích.
Další vybavení a prostory:
Skicircus jako jedno z největších a nejatraktivnějších rakouských lyžařských středisek nabízí 270 kilometrů sjezdovek různých obtížností. K lanovkám a sjezdovkám areálu Skicircus lze z Viehhofenu dojet autem či skibusem do 5 minut – přímou lanovkou bude Viehhofen s resortem spojen v průběhu příštích dvou let. Zpátky k aparthotelu je však již teď možné ze svahů nad Saalbachem dojet přímo na lyžích po modré sjezdovce 168.
Lanovka zellamseeXpress, jejíž údolní stanice se nachází v centru Viehhofen, není součástí resortu Skicircus. Jak její název napovídá, vede z údolí Glemmtal do lyžařského areálu Schmittenhöhe/Zell am See.
Viehhofen tak leží přímo na spojnici mezi dvěma rozlehlými lyžařskými středisky, které by do roku 2026 měly být plně propojeny lanovkami. Ve velmi příjemné vzdálenosti 20 km od Viehhofenu se navíc nachází Kaprun a údolní stanice lanovky na ledovec Kitzsteinhorn.
Jak je pro Rakousko typické, zimní zábava nekončí lyžařským svahem. V údolí Glemmtal a na okolních svazích je možné strávit krásný zimní den na běžkách, sáňkách, sněžnicích anebo na saních tažených koňmi. V Saalbachu je možné si zabruslit nebo zahrát curling.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,76 % p. a.
ID: AT 052
Rattendorf (Nassfeld)
4 - 8
3,44 - 5,92 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,00 - 4,09 % p. a.
