Čeština Slovenčina English
Slovenčina
Kontaktujte nás
+2

OBLASŤ

Skicircus (Salzbursko)

OBEC

Viehhofen

SPÔSOB VYUŽITIA

povinný turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzná dopyt ↓

Kapacita apartmánov

2 - 8

Výnos z prenájmu

3,98 - 6,28 % p. a.

Veľkosť apartmánov

28,00 - 134,83 m2

Cena

219.000 - 1.019.000 €

Úvod

Tento projekt typu aparthotel sa nachádza v dedinke Viehhofen, ktorá je vstupnou bránou do lyžiarskeho rezortu Skicircus. Hlavné centrá oblasti – Saalbach a Hinterglemm – sú od Viehhofenu vzdialené len desať minút jazdy po hlavnej ceste, ktorá sa vinie údolím Glemmtal. 

V rámci projektu je možné investovať do 15 apartmánov a 18 hotelových izieb s balkónom alebo terasou. Komplex ďalej zahŕňa reštauráciu a wellness centrum.​

Centrum Viehhofenu so spodnou stanicou lanovky zellamseeXpress sa nachádza 800 metrov od aparthotelu.

Aktuálna ponuka

Poznámky:

Výnos z prenájmu v tabuľke zodpovedá odhadu pre prvý rok fungovania hotelového rezortu po odpočítaní prevádzkových nákladov a odmeny pre prevádzkovateľa.

Ceny za apartmány zahŕňajú jedno alebo dve parkovacie miesta, ale nezahŕňajú nábytkový balíček v hodnote 41.000 - 73.000 € v závislosti od apartmánu.

Ceny hotelových izieb zahŕňajú kompletné vybavenie nábytkom a jedno parkovacie miesto.

OZNAČENIE TYP POSCHODIE OBYTNÁ
PLOCHA		 ROČNÝ VÝNOS AKTUÁLNA CENA STAV
OZNAČENIE Top 6 TYP apartmán POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 118,22 m2 		ROČNÝ VÝNOS 4,76 % AKTUÁLNA CENA 799.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Top 8 TYP apartmán POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 106,69 m2 		ROČNÝ VÝNOS 3,98 % AKTUÁLNA CENA 690.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Top 10 TYP apartmán POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 134,83 m2 		ROČNÝ VÝNOS 4,67 % AKTUÁLNA CENA 885.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Top 14 TYP apartmán POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 68,17 m2 		ROČNÝ VÝNOS 4,71 % AKTUÁLNA CENA 492.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Top 16 TYP apartmán POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 134,83 m2 		ROČNÝ VÝNOS 4,06 % AKTUÁLNA CENA 1.019.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Top 17 TYP apartmán POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 60,01 m2 		ROČNÝ VÝNOS 4,03 % AKTUÁLNA CENA 479.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Balkon TYP hotelová izba POSCHODIE prízemie OBYTNÁ
PLOCHA 28,00 m2 		ROČNÝ VÝNOS 5,95 % AKTUÁLNA CENA 219.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Balkon Deluxe TYP hotelová izba POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 35,00 m2 		ROČNÝ VÝNOS 6,28 % AKTUÁLNA CENA 259.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE Garten TYP hotelová izba POSCHODIE prízemie OBYTNÁ
PLOCHA 30,00 m2 		ROČNÝ VÝNOS 6,09 % AKTUÁLNA CENA 229.000 € STAV Voľný

Výnos z prenájmu a možnosť osobného využitia

Či už ide o apartmány, alebo hotelové izby, obe sú určené k prenájmu pre účely turistického ubytovania.

Správcovská firma zabezpečí kompletnú prevádzku a správu apartmánu, čo zahŕňa:

  • ponuku na online ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb a pod.)
  • marketing
  • správu rezervácií a inkaso platieb
  • kompletnú starostlivosť o hostí
  • pravidelnú údržbu, opravy a upratovanie
  • poistenie

Bezplatné využitie pre osobné účely je možné len v prípade apartmánov, a to v predpokladanom rozsahu maximálne 4 až 6 týždňov v roku.

Vlastníci hotelových izieb možnosť bezplatného ubytovania nemajú, majú však nárok na zľavu 50 % z bežnej ceny za ubytovanie.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Apartmány a hotelové izby v rámci komplexu boli navrhnuté v typickom alpskom štýle, s využitím kvalitných materiálov – od drevených parkiet, cez kamenne podlahy a veľkoplošnú dlažbu až po vybavenie kúpeľní a nábytok v obývacích miestnostiach a spálňach.

Ďalšie vybavenie a priestory:

  • priestorná lobby a elegantná recepcia
  • v hotelovej časti komplexu sú v cene bohaté raňajky a denné upratovanie
  • 3 typy izieb (s balkónom, so záhradou alebo suite určené hlavne pre rodiny)
  • luxusná reštaurácia a bar
  • wellness centrum

Skicircus a údolie Glemmtal

Zimné aktivity:

Skicircus, ako jedno z najväčších a najatraktívnejších rakúskych lyžiarskych stredísk, ponúka 270 kilometrov zjazdoviek rôznych náročností. K lanovkám a zjazdovkám areálu Skicircus sa z Viehhofenu dá dostať autom alebo skibusom do 5 minút – priamou lanovkou bude Viehhofen s rezortom spojený v priebehu nasledujúcich dvoch rokov. Späť k aparthotelu je však už teraz možné prekonať zasnežené svahy nad Saalbachom priamo na lyžiach po modrej zjazdovke 168.

​Lanovka zellamseeXpress, ktorej spodná stanica sa nachádza v centre Viehhofen, nie je súčasťou rezortu Skicircus. Ako už názov naznačuje, vedie z údolia Glemmtal do lyžiarskeho areálu Schmittenhöhe/Zell am See. 

Viehhofen tak leží priamo na spojnici medzi dvoma rozľahlými lyžiarskymi strediskami, ktoré by do roku 2026 mali byť plne prepojené lanovkami. Veľmi príjemná vzdialenosť 20 km od Viehhofen zároveň znamená blízkosť Kaprunu a spodnej stanice lanovky na ľadovec Kitzsteinhorn.

​Ako je pre Rakúsko typické, zimná zábava nekončí na lyžiarskom svahu. V údolí Glemmtal a na okolitých svahoch je možné stráviť krásny zimný deň na bežkách, saniach, snežniciach alebo na sane ťahaných koňmi. V Saalbachu je možné si zakorčulovať alebo zahrať curling.


Letná zábava:

  • viac než 400 km turistických chodníkov a cyklistických trás rôznej náročnosti 
  • trasy pre horské bicykle s možnosťou vyviezť sa aj s bicyklom niektorou z deviatich kabínkových lanoviek 
  • výlety s terénnou štvorkolkou
  • desiatky detských ihrísk, zoo kútiky, lanové centrá
  • tematické turistické trasy
  • kúpaliská s detskými bazénmi
  • obchody, kaviarne, reštaurácie
  • trávnaté pláže okolo jazera Zeller See

Dostupnosť

  • z Prahy: 450 km (5 až 5,5 hodiny)
  • z Brna: 500 km (5 až 5,5 hodiny)
  • z Bratislavy: 470 km (5 až 5,5 hodiny) 

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 041

Apartmány neďaleko Seefeldu - raj pre bežkárov

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,76 % p. a.

ID: AT 052

Luxusné apartmány bez povinnosti turistického prenájmu

Rattendorf (Nassfeld)

4 - 8

3,44 - 5,92 % p. a.

ID: AT 043

Apartmány v renomovanom lyžiarskom stredisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,00 - 4,09 % p. a.