OBLASŤ
Schladming (Štajersko)
OBEC
Tunzendorf
SPÔSOB VYUŽITIA
povinný turistický prenájom
Slovenčina
Schladming (Štajersko)
Tunzendorf
povinný turistický prenájom
4
6,80 - 9,38 % p. a.
45,91 - 60,93 m2
330.750 - 536.000 €
Tento komplex s 22 apartmánmi a penthousemi sa nachádza v dedinke Tunzendorf, v malebnom údolí rieky Enže. Schladming – centrum presláveného lyžiarskeho rezortu Schladming-Dachstein – je odtiaľto vzdialené necelých 20 kilometrov cesty autom, skibusom alebo vlakom.
Apartmánový dom vzniká kompletnou rekonštrukciou bývalého penziónu, ktorá bola začatá v apríli 2024 a na jar roku 2025 bude dokončená.
Poznámky:
Cena zahŕňa apartmán a parkovacie miesto. Nezahŕňa kompletné vybavenie apartmánu (nábytok, zariadenie kuchyne a kúpeľne atď.) v sume približne 600 EUR / m2.
| OZNAČENIE | POSCHODIE | POČET OSÔB |
OBYTNÁ PLOCHA |
BALKÓN
/ TERASA |
ROČNÝ VÝNOS | AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE 4 | POSCHODIE prízemie |
POČET OSÔB 2 - 4 |
OBYTNÁ PLOCHA 60,93 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 51,34 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 7,94 % | AKTUÁLNA CENA 389.550 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 5 | POSCHODIE prízemie |
POČET OSÔB 2 - 4 |
OBYTNÁ PLOCHA 47,28 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 46,74 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 9,38 % | AKTUÁLNA CENA 334.950 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 11 | POSCHODIE 1. poschodie |
POČET OSÔB 2 - 4 |
OBYTNÁ PLOCHA 46,50 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 55,96 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 8,63 % | AKTUÁLNA CENA 369.600 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 14 | POSCHODIE 2. poschodie |
POČET OSÔB 2 - 4 |
OBYTNÁ PLOCHA 45,91 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 22,59 m2 |
ROČNÝ VÝNOS - | AKTUÁLNA CENA 330.750 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 20 | POSCHODIE podkrovie |
POČET OSÔB 2 - 4 |
OBYTNÁ PLOCHA 54,31 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 17,82 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 7,15 % | AKTUÁLNA CENA 361.666 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 21 | POSCHODIE podkrovie |
POČET OSÔB 2 - 4 |
OBYTNÁ PLOCHA 54,43 m2 |
BALKÓN
/ TERASA 13,40 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 6,80 % | AKTUÁLNA CENA 536.000 € | STAV Voľný |
Využitie apartmánov zodpovedá najčastejšiemu modelu typickému pre rakúske Alpy. Apartmány sú počas roka ponúkané na turistický prenájom.
Majitelia môžu apartmány využívať pre osobnú potrebu, a to v rozsahu:
Mimo sezónu nie je využitie pre osobnú potrebu nijak obmedzené.
Predpokladaný výnos z prenájmu by sa v prvom roku prevádzky mal pohybovať okolo 3,5 % a v ďalších rokoch dosiahnuť až 7 % ročne.
Prevádzkovateľ zabezpečí všetku prevádzku a správu apartmánu, čo zahŕňa:
Investičné byty sa nachádzajú v prízemí a na dvoch poschodiach štvorposchodového aparthotelu s recepciou a reštauráciou.
Každý z apartmánov má vlastný balkón o rozlohe 11 až 70 m2 s nádherným výhľadom na okolité hory.
Na treťom poschodí sa nachádzajú 4 priestranné a atraktívne penthousy spojené útulnou chodbou.
Design a vybavenie jednotlivých apartmánov je nadštandardné, s využitím kvalitných materiálov.
V prezentovanej cene apartmánu je však len časť vybavenia – nábytok (vyrábaný miestnou firmou) je nutné dokúpiť ako dodatočný balíček.
Reštaurácia ponúka celoročnú prevádzku a svojim návštevníkom poskytuje bufetové raňajky i večere à-la-carte. Ubytovaní hostia aj samotní majitelia apartmánov si tak môžu v rámci rezervácie pobytu objednať aj raňajky či polpenziu.
Oblasť Schladming-Dachstein je skutočným rajom pre milovníkov prírody a aktívnej dovolenky. Obklopená nádhernými Alpami pozýva na nezabudnuteľné dobrodružstvá počas celého roka. V zime si môžete vychutnať perfektne upravené lyžiarske svahy, zatiaľ čo v letných mesiacoch oblasť prekvitá množstvom turistických trás, cyklistických chodníkov a príležitostí pre horolezectvo. Nech už vás vášeň vedie kamkoľvek, Schladming-Dachstein je miesto, kde sa každý návštevník cíti ako doma medzi vrcholmi rakúskych Álp.
Najväčším magnetom celého regiónu je lyžiarske stredisko Schladming - Dachstein s 263 kilometrami zjazdoviek, 81 vlekmi a viac ako stovkou horských chát. Schladming - Dachstein je zároveň i srdcom rozsiahlej oblasti Ski Amadé, ktorá je druhou najväčšou európskou sieťou lyžiarskych stredísk spojených lanovkami alebo skibusmi.
Zjazdovky v Schladmingu, Planai, Zauchensee alebo Flachau sú známe po celom svete vďaka každoročným pretekom Svetového pohára.
Južné svahy Dachsteinu - najvyššej hory tejto oblasti - sú zároveň i Mekkou bežkárov. Horské lúky okolo dediny Ramsau am Dachstein sú protkané viac ako dvestami kilometrami upravených bežkárskych stôp.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 061
Schladming (Schladming)
3 - 5
3,93 - 5,12 % p. a.
