V rámci snahy o väčšiu dostupnosť vlastného bývania plánuje Rakúsko zrušiť daň z prevodu nehnuteľností pre tých, ktorí si kupujú svoje prvé vlastné bývanie.
Ako počas svojho piatkového prejavu spomenul rakúsky kancelár Karl Nehammer, daň z prevodu nehnuteľnosti (vo výške 3,5 % z kúpnej ceny) by mala byť zrušená. Kancelár ďalej navrhol rozšírenie dotovaných hypoték a programov prenájmu s následným prechodom do osobného vlastníctva.
Rastúce úrokové sadzby a dlhodobý rast cien nehnuteľností spôsobili, že bývanie
"vo vlastnom" sa pre veľkú časť obyvateľov Rakúska stalo nedostupným. K prepadu na trhu s bývaním prispela aj prísnejšia regulácia hypotekárnych úverov. Nové pravidlá pre hypotéky vyžadujú, aby dlžníci zaplatili minimálne 10 % obstarávacích nákladov na bývanie vopred a aby mesačné splátky nepresahovali 40 % príjmu domácnosti.
Dodatočné náklady spojené s nákupom nehnuteľnosti – tj. daň z prevodu nehnuteľnosti, poplatok za vklad na kataster, odmena pre notára, bankové poplatky a provízie realitného makléra môžu náklady na kúpu nehnuteľnosti navýšiť až o 10 %.
ZDROJ:
Bloomberg: Austria to Cancel Property Tax for First-Time Home Buyers (10.3.2023)
Comments