Čeština Slovenčina English
Slovenčina
Kontaktujte nás
+5

OBLASŤ

Skicircus (Tirolsko)

OBEC

Fieberbrunn

SPÔSOB VYUŽITIA

povinný turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzná dopyt ↓

Kapacita apartmánov

4 - 6

Výnos z prenájmu

4,77 - 5,77 % p. a.

Veľkosť apartmánov

61,64 - 178,28 m2

Cena

520.700 - 1.475.600 €

Základné
informácie

Developerský projekt pozostáva z viac ako 100 apartmánov v luxusnom 4* komplexe.

Nachádza sa priamo pri zjazdovke a vedľa kabínovej lanovky v stredisku Fieberbrunn, ktoré je jedným zo štyroch hlavných stredísk lyžiarskeho strediska Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.

Komplex má priamy prístup na zjazdovky a disponuje úschovňou lyží. Hneď pri vchode sa nachádza svah pre deti a začiatočníkov.

Apartmány a lodge ponúkané na predaj majú rôznu veľkosť (1 až 4 spálne) a sú nadštandardne vybavené.

Majitelia apartmánov a ubytovaní hostia majú v rámci komplexu k dispozícii prvotriednu reštauráciu, bar a priestranné wellness centrum.

Aktuálna ponuka

OZNAČENIE TYP POSCHODIE OBYTNÁ
PLOCHA		 POČET
IZIEB		 ROČNÝ VÝNOS AKTUÁLNA CENA STAV
OZNAČENIE TOP A105 TYP apartmán POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 69,58 m2 		POČET
IZIEB 2 		ROČNÝ VÝNOS 4,79 % AKTUÁLNA CENA 535.700 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A205 TYP apartmán POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 69,59 m2 		POČET
IZIEB 2 		ROČNÝ VÝNOS 4,79 % AKTUÁLNA CENA 565.700 € STAV Rezervované
OZNAČENIE TOP A212 TYP apartmán POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 70,28 m2 		POČET
IZIEB 2 		ROČNÝ VÝNOS 4,78 % AKTUÁLNA CENA 550.700 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A305 TYP apartmán POSCHODIE 3. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 69,59 m2 		POČET
IZIEB 2 		ROČNÝ VÝNOS 4,78 % AKTUÁLNA CENA 593.700 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A309 TYP apartmán POSCHODIE 3. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 69,59 m2 		POČET
IZIEB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,13 % AKTUÁLNA CENA 575.700 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A312 TYP apartmán POSCHODIE 3. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 70,28 m2 		POČET
IZIEB 2 		ROČNÝ VÝNOS 4,77 % AKTUÁLNA CENA 578.700 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A402 TYP apartmán POSCHODIE 4. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 69,59 m2 		POČET
IZIEB 2 		ROČNÝ VÝNOS 4,98 % AKTUÁLNA CENA 605.700 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A405 TYP apartmán POSCHODIE 4. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 69,59 m2 		POČET
IZIEB 2 		ROČNÝ VÝNOS 4,84 % AKTUÁLNA CENA 623.700 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A412 TYP apartmán POSCHODIE 4. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 70,28 m2 		POČET
IZIEB 2 		ROČNÝ VÝNOS 4,84 % AKTUÁLNA CENA 608.700 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A504 TYP apartmán POSCHODIE 5. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 61,69 m2 		POČET
IZIEB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,59 % AKTUÁLNA CENA 540.700 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A512 TYP apartmán POSCHODIE 5. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 61,64 m2 		POČET
IZIEB 2 		ROČNÝ VÝNOS 5,77 % AKTUÁLNA CENA 520.700 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A514 TYP apartmán POSCHODIE 5. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 75,51 m2 		POČET
IZIEB 0 		ROČNÝ VÝNOS 5,53 % AKTUÁLNA CENA 610.700 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP C535 TYP apartmán POSCHODIE 5. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 178,28 m2 		POČET
IZIEB 3 		ROČNÝ VÝNOS 5,43 % AKTUÁLNA CENA 1.475.600 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP L601 TYP lodge POSCHODIE - OBYTNÁ
PLOCHA 125,68 m2 		POČET
IZIEB 4 		ROČNÝ VÝNOS 5,12 % AKTUÁLNA CENA 1.162.500 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP L602 TYP lodge POSCHODIE - OBYTNÁ
PLOCHA 125,68 m2 		POČET
IZIEB 4 		ROČNÝ VÝNOS 5,12 % AKTUÁLNA CENA 1.172.500 € STAV Voľný

Výnos z prenájmu a možnosť osobného využitia

Predpokladaný výnos z prenájmu sa bude pohybovať v rozmedzí 4,5 % až 5,2 % ročne.

Užívanie apartmánov pre osobnú potrebu sa riadi prostredníctvom sofistikovaného systému Owner Awards.

Za každý kalendárny rok sa každému vlastníkovi pridelí pevný počet bodov zodpovedajúci veľkosti jeho apartmánu. Počas roka majú vlastníci možnosť rezervovať si svoj vlastný (alebo akýkoľvek iný) apartmán v objekte - ak je k dispozícii. Za osobné využitie neplatia žiadny poplatok. Namiesto toho sa z ich pridelených bodov odpočíta suma, ktorá sa vypočíta s prihliadnutím na počet dní, typ/veľkosť využívaného apartmánu a ročné obdobie. 

Celkový počet dní, počas ktorých môže majiteľ využívať apartmán na osobné účely počas roka, nie je stanovený. Závisí to od toho, ktorý apartmán si zarezervoval a v akom ročnom období.

Správcovská firma sa postará o celú prevádzku a správu apartmánu, čo zahŕňa:

  • ponuka na online ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb atď.)
  • marketing
  • správa rezervácií a inkaso platieb
  • kompletná starostlivosť o hostí
  • pravidelná údržba, opravy a čistenie
  • poistenie

Vybavenie apartmánov a rezortu

Apartmány a chalety sú zariadené v modernom alpskom štýle. Majú jednu až štyri spálne, priestranné balkóny alebo terasy a ponúkajú nádherný výhľad na okolitú alpskú panorámu. Niektoré apartmány majú vlastnú saunu a krb.

Samotný komplex ponúka:

  • luxusnú hotelovú reštauráciu s kulinárskymi špecialitami a bar s prémiovými vínami a kokteilmi
  • priestranné wellness centrum s bazénom, kúpacím jazierkom, priestormi na opaľovanie a saunami
  • podzemné parkovisko s nabíjacími stanicami pre elektromobily

Fieberbrunn a okolie

Fieberbrunn je súčasťou lyžiarskeho strediska Skicircus (Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn). Ako jedno z najväčších a najatraktívnejších lyžiarskych stredísk v Rakúsku ponúka Skicircus 270 kilometrov zjazdoviek rôznej náročnosti. V oblasti sa nachádzajú fantastické lyžiarske strediská, ktoré určite stoja za návštevu:

  • St. Johann in Tirol - 12 km
  • SkiWelt (Ellmau/Going) - 20 km
  • Kitzbühel so svetoznámou zjazdovkou Hahnenkamm (Streif) - 23 km
  • Zell am See - 38 km
  • Kaprun - ľadovec Kitzsteinhorn - 47 km

Okolie Fieberbrunnu, najmä údolie Pillersee a priľahlá obec Hochfilzen, patrí medzi špičkové lokality na bežecké lyžovanie so 100 kilometrami upravovaných tratí na klasický štýl aj korčuľovanie. Samotný Hochfilzen je známy ako mekka biatlonu, kde sa každoročne konajú preteky Svetového pohára. V lete a na jeseň je oblasť Skicircus známa ako najväčšia cyklistická oblasť v Rakúsku - ponúka viac ako 800 kilometrov trás pre skúsených cyklistov, ako aj pre rodiny a deti. K dispozícii sú tu predajne a požičovne bicyklov, ako aj organizované cyklistické výlety s miestnymi sprievodcami.


Letné aktivity

Letní turisti a milovníci hôr sa môžu tešiť na:

  • viac ako 400 km turistických a peších trás pre všetky úrovne zdatnosti 
  • trávnaté kopce s pôsobivým výhľadom na masív Wilder Kaiser a hlavný hrebeň Vysokých Taur
  • horské chaty ponúkajúce zaslúžený odpočinok a občerstvenie
  • kúpanie a osvieženie v jazerách Pillersee alebo Waidring
  • rodinný park Timoks Wilde Welt s lanovou dráhou či lezeckým parkom pre deti

V okolí Kitzbühelu a v údolí pod hrebeňom Wilder Kaiser sa nachádza niekoľko golfových ihrísk. Z Fieberbrunnu sú vzdialené 20-25 kilometrov, t.j. sú dostupné do pol hodiny jazdy autom:

  • Kitzbühel Golf Club
  • Golfclub Rasmus Hof
  • Wilder Kaiser Golf Club
  • Kaisergolf Ellmau Golf Club
  • Kitzbühel-Schwarzsee-Reith

Dostupnosť

  • z Prahy: 440 km (5 až 6 hodín)
  • z Brna: 450 km (5 hodín)
  • z Bratislavy: 450 km (5 až hodín) 

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 041

Apartmány neďaleko Seefeldu - raj pre bežkárov

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,76 % p. a.

ID: AT 052

Luxusné apartmány bez povinnosti turistického prenájmu

Rattendorf (Nassfeld)

4 - 8

3,44 - 5,92 % p. a.

ID: AT 043

Apartmány v renomovanom lyžiarskom stredisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,00 - 4,09 % p. a.