Čeština Slovenčina English
Slovenčina
Kontaktujte nás

OBLASŤ

Kitzbühel - Skiwelt (Tirolsko)

OBEC

Kirchberg

SPÔSOB VYUŽITIA

povinný turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzná dopyt ↓

Kapacita apartmánov

2 - 8

Výnos z prenájmu

3,66 % p. a.

Veľkosť apartmánov

29,80 - 99,90 m2

Cena

277.000 - 1.469.000 €

Základné
informácie

Známe lyžiarske strediská SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental a KitzSki (Kitzbühel) netreba slovenským milovníkom lyžovania predstavovať. Sú ľahko dostupné z diaľnice v údolí rieky Inn, aj zo Salzburgu. Vďaka tomu sú veľmi obľúbené a často navštevované.

Mestečko Kirchberg in Tirol sa nachádza na mieste, kde na seba obe lyžiarske strediská nadväzujú, a lepšie miesto pre náročných lyžiarov je možné v Rakúsku nájsť len veľmi ťažko. V bezprostrednom okolí Kirchbergu sa nachádza 500 kilometrov vynikajúco upravených zjazdoviek všetkých náročností.

Priamo v Kirchbergu stavia renomovaný developer a prevádzkovateľ siete hotelov AlpenParks svoj najnovší projekt s 50 luxusnými apartmánmi, wellness centrom a reštauráciou s vyhláseným šéfkuchárom Simonom Taxacherom.

Rekonštrukcia bola dokončená a projekt bol uvedený do prevádzky začiatkom decembra 2024.

Vzhľadom na skvelú povesť siete AlpenParks a jej fantastickú polohu sa dá očakávať, že apartmány nebudú na trhu dlho a budú rýchlo rozpredané.

Aktuálna ponuka

Poznámky:

Uvedená cena nezahŕňa:

  • vonkajšie alebo garážové parkovacie státie za 10.000 - 45.000 €
  • vybavenie apartmánu za 22.000 - 48.000 € (v závislosti od veľkosti apartmánu)
OZNAČENIE POSCHODIE OBYTNÁ
PLOCHA		 BALKÓN
/
TERASA		 POČET

SPÁLNÍ		 AKTUÁLNA CENA STAV
OZNAČENIE A01 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 42,30 m2 		BALKÓN
/
TERASA 6,90 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		AKTUÁLNA CENA 439.000 € STAV Rezervované
OZNAČENIE A10 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 78,60 m2 		BALKÓN
/
TERASA 35,40 m2 		POČET

SPÁLNÍ 3 		AKTUÁLNA CENA 879.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A11 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 59,40 m2 		BALKÓN
/
TERASA 9,60 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		AKTUÁLNA CENA 649.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A13 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 71,10 m2 		BALKÓN
/
TERASA 39,20 m2 		POČET

SPÁLNÍ 2 		AKTUÁLNA CENA 889.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A19 POSCHODIE 3. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 78,60 m2 		BALKÓN
/
TERASA 34,70 m2 		POČET

SPÁLNÍ 3 		AKTUÁLNA CENA 959.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A20 POSCHODIE 3. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 59,40 m2 		BALKÓN
/
TERASA 5,60 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		AKTUÁLNA CENA 669.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A22 POSCHODIE 3. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 71,10 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,70 m2 		POČET

SPÁLNÍ 2 		AKTUÁLNA CENA 849.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A24 POSCHODIE 4. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 65,20 m2 		BALKÓN
/
TERASA 8,30 m2 		POČET

SPÁLNÍ 2 		AKTUÁLNA CENA 809.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A28 POSCHODIE 4. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 79,30 m2 		BALKÓN
/
TERASA 35,40 m2 		POČET

SPÁLNÍ 3 		AKTUÁLNA CENA 1.059.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A29 POSCHODIE 4. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 60,30 m2 		BALKÓN
/
TERASA 5,40 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		AKTUÁLNA CENA 739.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A31 POSCHODIE 4. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 71,70 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,40 m2 		POČET

SPÁLNÍ 2 		AKTUÁLNA CENA 939.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A35 POSCHODIE 5. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 99,90 m2 		BALKÓN
/
TERASA 54,20 m2 		POČET

SPÁLNÍ 3 		AKTUÁLNA CENA 1.469.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A42 POSCHODIE 3. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 29,80 m2 		BALKÓN
/
TERASA 4,60 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		AKTUÁLNA CENA 277.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A43 POSCHODIE 3. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 33,50 m2 		BALKÓN
/
TERASA 4,60 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		AKTUÁLNA CENA 317.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A44 POSCHODIE 3. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 33,80 m2 		BALKÓN
/
TERASA 4,60 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		AKTUÁLNA CENA 327.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A46 POSCHODIE 3. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 35,60 m2 		BALKÓN
/
TERASA 4,60 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		AKTUÁLNA CENA 337.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A48 POSCHODIE 4. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 33,40 m2 		BALKÓN
/
TERASA 4,60 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		AKTUÁLNA CENA 347.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A49 POSCHODIE 4. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 50,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 9,30 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		AKTUÁLNA CENA 524.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE A50 POSCHODIE 4. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 45,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 9,10 m2 		POČET

SPÁLNÍ 1 		AKTUÁLNA CENA 474.000 € STAV Rezervované

Výnos z prenájmu a možnosť osobného využitia

Apartmány sú určené k turistickému prenájmu.

Správu a prevádzku projektu zabezpečuje priamo sieť AlpenParks. Je teda okrem iného zodpovedná za:

  • ponuku apartmánov pre účely ubytovania (Booking.com, Trivago atd.)
  • rezervačný systém a ubytovanie hostí (check-in/check-out)
  • správu a údržbu domu
  • upratovanie apartmánov, izieb aj spoločných priestorov

Majitelia môžu svoj apartmán využívať 6 týždňov v roku.

V Kirchbergu – rovnako ako v celom Brixentali a okolí Kitzbühelu sezóna nikdy nekončí – vďaka celoročným možnostiam športovania a turistiky sú miestne hotelové izby a apartmány obsadené viac dní ako v iných častiach Rakúska. Podľa odhadu prevádzkovateľa by čistý príjem z prenájmu mal v prvom roku prevádzky dosiahnuť 3,66 % a v treťom roku prevádzky 4,89 % kúpnej ceny apartmánu.

Pre výplatu čistého príjmu z prenájmu sa uplatňuje pool systém. Každý z majiteľov dostane podiel z celkového výnosu z prenájmu, ktorý zodpovedá podielu kúpnej ceny na súhrnnej cene všetkých apartmánov. Nezávisí teda od obsadenosti konkrétneho apartmánu, ale na celkovej obsadenosti hotelového komplexu.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Projekt v Kirchbergu vznikol prestavbou existujúceho hotela. Nájdete v ňom 50 luxusných a plne vybavených apartmánov, ktoré sú koncipované v atraktívnom dizajne kombinujúcom tradičné a moderné prvky.

Majitelia si môžu vybrať z mnohých typov podláh, dverí a doplnkových textílií. Na výber sú apartmány s jednou, dvoma alebo tromi spálňami. Každý apartmán má balkón alebo terasu.

V hotelovom komplexe ďalej nájdeme:

  • luxusnú reštauráciú
  • wellness centrum s krytým bazénom a saunami
  • podzemné garáže aj vonkajšie parkovacie miesta

Kirchberg, dolina Brixental a okolie

Ako bolo spomenuté, poloha Kirchbergu je snom pre vášnivých a náročných lyžiarov.

Prímo z Kirchbergu vedú dve kabínkové lanovky (Maierlbahn, Fleckalmbahn) do areálu KitzSki.

Päť kilometrov z centra Kirchbergu sa nachádza Brixen im Thale, odkiaľ vedú lanovky na obe strany údolia Brixental, kde sa nachádzajú nekonečné svahy rezortu SkiWelt.

Ak by vám nestačilo 500 kilometrov zjazdoviek, možno do 20 minút docestovať do mestečka Fieberbrunn
a užiť si zjazdovky ďalšieho svetoznámeho lyžiarskeho rezortu Skicircus.

Spolu sa tak v okolí Kirchbergu nachádza neuveriteľných 830 kilometrov zjazdoviek. Okrem toho v okolí nájdeme desiatky kilometrov upravených bežkárskych tratí aj bobovú dráhú Gaisberg, ktorá je v prevádzke aj v noci.


Letné aktivity:

  • terény pre horolezcov a priaznivcov via ferrát
  • 1 000 kilometrov trás pre cestné bicykle 
  • 800 kilometrov pre horské bicykle
  • mesto Kitzbühel s vyhlásenými reštauráciami a obchodmi

V okruhu 50 kilometrov od Kirchbergu sa nachádza celkom 9 golfových ihrísk, medzi ktoré patria napríklad:

  • 18-jamkové ihrisko Kitzbüheler Alpen Westendorf
  • Golf & Countryclub Lärchenhof 
  • Kitzbühel Golf Club
  • Golfclub Rasmus Hof
  • Wilder Kaiser Golf Club
  • Kaisergolf Ellmau Golf Club
  • Kitzbühel-Schwarzsee-Reith


Dostupnosť

  • z Prahy: 445 km (5 hodín)
  • z Brna: 545 km (5 hodín)
  • z Bratislavy: 545 km (5 hodín)

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 062

Luxusné apartmány neďaleko Kitzbühelu

Oberndorf in Tirol (Kitzbühel - Skiwelt)

4 - 6

4,06 - 4,12 % p. a.