OBLASŤ
Seefeld in Tirol (Tirolsko)
OBEC
Mösern
SPÔSOB VYUŽITIA
povinný turistický prenájom
Seefeld in Tirol (Tirolsko)
Mösern
povinný turistický prenájom
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
72,00 - 136,00 m2
465.000 - 1.370.000 €
Ak sa vydáte do Innsbrucku cez Mníchov a Garmisch, vaša cesta povedie cez nádhernú náhornú plošinu okolo mestečka Seefeld – známeho a obľúbeného strediska zimných aj letných športov.
Na juhozápadnom okraji tejto plošiny - na mieste, kde cesta začína prudko klesať do údolia rieky Inn - leží dedina Mösern. Priamo v jej centre vedľa kostola stojí malý hotel s ôsmimi apartmánmi, ktoré ponúkajú fantastický výhľad na panorámu tyrolských tritisícoviek. Niekoľko z týchto apartmánov je ešte stále na predaj.
Poznámky:
Cena zahŕňa kompletné vybavenie apartmánu vrátane nábytku a dve parkovacie miesta.
Prezentovaná výnosnosť je vypočítaná ako pomer čistého výnosu (po odpočítaní odmeny pre prevádzkovateľa a prevádzkových nákladov) k nákupnej cene apartmánu. Ide o nezáväzný odhad vychádzajúci z konzervatívneho predpokladu obsadenosti.
OZNAČENIE | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
POČET IZIEB |
POČET OSÔB |
ROČNÝ VÝNOS | AKTUÁLNA CENA | STAV |
---|---|---|---|---|---|---|---|
OZNAČENIE TOP 4 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 72,00 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 3 |
ROČNÝ VÝNOS 4,54 % | AKTUÁLNA CENA 465.000 € | STAV Voľný |
OZNAČENIE TOP 8 | POSCHODIE podkrovie |
OBYTNÁ PLOCHA 136,00 m2 |
POČET IZIEB 4 |
POČET OSÔB 6 |
ROČNÝ VÝNOS 3,07 % | AKTUÁLNA CENA 1.370.000 € | STAV Voľný |
Apartmány sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu sú určené na turistický prenájom s možnosťou osobného užívania počas 4 až 6 týždňov v roku. Predpokladaný ročný príjem z prenájmu dosahuje 4 až 5 % z kúpnej ceny.
Správcovská firma zabezpečí prevádzku a správu apartmánu, čo zahŕňa:
Keď sa v rokoch 1964 a 1976 konali v Innsbrucku zimné olympijské hry, hostil Seefeld niekoľko súťažných disciplín – preteky v behu na lyžiach, skoky na strednom mostíku, biatlon a severskú kombináciu. Odvtedy nesie celá náhorná plošina hrdý názov Olympiaregion Seefeld.
Pre milovníkov zjazdového aj bežeckého lyžovania je Seefeld vyhláseným rajom. Celkové množstvo tratí upravených pre klasiku aj korčuľovanie dosahuje neuveriteľných 279 kilometrov. Z Mösernu do Seefeldu vedie 3 kilometre dlhá osvetlená trať pre večerné a nočné bežkovanie.
V bezprostrednom okolí sa nachádza 48 km upravených zjazdoviek v lyžiarskych areáloch Gschwandtkopf a Rosshütte. Tri štvrte hodiny až hodina jazdy autom delí Mösern od veľkých lyžiarskych rezortov, ako sú Garmisch-Partenkirchen, Kühtai, Zillertal alebo Sölden.
V samotnom olympijskom areáli sa nachádza aj niekoľko sánkarských dráh a ľadových plôch, kde je možné si zakorčulovať alebo zahrať hokej či curling.
Niekoľko minút pohodlnej chôdze od apartmánu sa nachádza jazero Möserer See, ktoré je hlboké až 11 metrov a je jedným z najteplejších jazier na kúpanie v Tirolsku.
V Seefelde nájdete unikátne wellness centrum Olympia s saunovým svetom, vírivkami a niekoľkými bazénmi s úžasnými výhľadmi na okolité alpské panorama.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,76 % p. a.
ID: AT 052
Rattendorf (Nassfeld)
4 - 8
3,44 - 5,92 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,00 - 4,09 % p. a.
ID: AT 045
St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)
7
4,21 - 4,35 % p. a.