+2
OBLASŤ
Skicircus (Salzbursko)
OBEC
Viehhofen
SPÔSOB VYUŽITIA
povinný turistický prenájom
Slovenčina
Skicircus (Salzbursko)
Viehhofen
povinný turistický prenájom
2 - 8
3,98 - 6,28 % p. a.
28,00 - 134,83 m2
219.000 - 1.019.000 €
Tento projekt typu aparthotel sa nachádza v dedinke Viehhofen, ktorá je vstupnou bránou do lyžiarskeho rezortu Skicircus. Hlavné centrá oblasti – Saalbach a Hinterglemm – sú od Viehhofenu vzdialené len desať minút jazdy po hlavnej ceste, ktorá sa vinie údolím Glemmtal.
V rámci projektu je možné investovať do 15 apartmánov a 18 hotelových izieb s balkónom alebo terasou. Komplex ďalej zahŕňa reštauráciu a wellness centrum.
Centrum Viehhofenu so spodnou stanicou lanovky zellamseeXpress sa nachádza 800 metrov od aparthotelu.
Poznámky:
Výnos z prenájmu v tabuľke zodpovedá odhadu pre prvý rok fungovania hotelového rezortu po odpočítaní prevádzkových nákladov a odmeny pre prevádzkovateľa.
Ceny za apartmány zahŕňajú jedno alebo dve parkovacie miesta, ale nezahŕňajú nábytkový balíček v hodnote 41.000 - 73.000 € v závislosti od apartmánu.
Ceny hotelových izieb zahŕňajú kompletné vybavenie nábytkom a jedno parkovacie miesto.
| OZNAČENIE | TYP | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
ROČNÝ VÝNOS | AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE Top 6 | TYP apartmán | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 118,22 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 4,76 % | AKTUÁLNA CENA 799.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE Top 8 | TYP apartmán | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 106,69 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 3,98 % | AKTUÁLNA CENA 690.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE Top 10 | TYP apartmán | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 134,83 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 4,67 % | AKTUÁLNA CENA 885.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE Top 14 | TYP apartmán | POSCHODIE podkrovie |
OBYTNÁ PLOCHA 68,17 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 4,71 % | AKTUÁLNA CENA 492.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE Top 16 | TYP apartmán | POSCHODIE podkrovie |
OBYTNÁ PLOCHA 134,83 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 4,06 % | AKTUÁLNA CENA 1.019.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE Top 17 | TYP apartmán | POSCHODIE podkrovie |
OBYTNÁ PLOCHA 60,01 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 4,03 % | AKTUÁLNA CENA 479.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE Balkon | TYP hotelová izba | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 28,00 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 5,95 % | AKTUÁLNA CENA 219.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE Balkon Deluxe | TYP hotelová izba | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 35,00 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 6,28 % | AKTUÁLNA CENA 259.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE Garten | TYP hotelová izba | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 30,00 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 6,09 % | AKTUÁLNA CENA 229.000 € | STAV Voľný |
Či už ide o apartmány, alebo hotelové izby, obe sú určené k prenájmu pre účely turistického ubytovania.
Správcovská firma zabezpečí kompletnú prevádzku a správu apartmánu, čo zahŕňa:
Bezplatné využitie pre osobné účely je možné len v prípade apartmánov, a to v predpokladanom rozsahu maximálne 4 až 6 týždňov v roku.
Vlastníci hotelových izieb možnosť bezplatného ubytovania nemajú, majú však nárok na zľavu 50 % z bežnej ceny za ubytovanie.
Apartmány a hotelové izby v rámci komplexu boli navrhnuté v typickom alpskom štýle, s využitím kvalitných materiálov – od drevených parkiet, cez kamenne podlahy a veľkoplošnú dlažbu až po vybavenie kúpeľní a nábytok v obývacích miestnostiach a spálňach.
Ďalšie vybavenie a priestory:
Skicircus, ako jedno z najväčších a najatraktívnejších rakúskych lyžiarskych stredísk, ponúka 270 kilometrov zjazdoviek rôznych náročností. K lanovkám a zjazdovkám areálu Skicircus sa z Viehhofenu dá dostať autom alebo skibusom do 5 minút – priamou lanovkou bude Viehhofen s rezortom spojený v priebehu nasledujúcich dvoch rokov. Späť k aparthotelu je však už teraz možné prekonať zasnežené svahy nad Saalbachom priamo na lyžiach po modrej zjazdovke 168.
Lanovka zellamseeXpress, ktorej spodná stanica sa nachádza v centre Viehhofen, nie je súčasťou rezortu Skicircus. Ako už názov naznačuje, vedie z údolia Glemmtal do lyžiarskeho areálu Schmittenhöhe/Zell am See.
Viehhofen tak leží priamo na spojnici medzi dvoma rozľahlými lyžiarskymi strediskami, ktoré by do roku 2026 mali byť plne prepojené lanovkami. Veľmi príjemná vzdialenosť 20 km od Viehhofen zároveň znamená blízkosť Kaprunu a spodnej stanice lanovky na ľadovec Kitzsteinhorn.
Ako je pre Rakúsko typické, zimná zábava nekončí na lyžiarskom svahu. V údolí Glemmtal a na okolitých svahoch je možné stráviť krásny zimný deň na bežkách, saniach, snežniciach alebo na sane ťahaných koňmi. V Saalbachu je možné si zakorčulovať alebo zahrať curling.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,76 % p. a.
ID: AT 052
Rattendorf (Nassfeld)
4 - 8
3,44 - 5,92 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,00 - 4,09 % p. a.
