OBLASŤ

(Tirolsko)

OBEC

Fulpmes

SPÔSOB VYUŽITIA

povinný turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzný dopyt ↓

Kapacita apartmánov

4 - 8

Výnos z prenájmu

4,50 - 5,20 % p. a.

Veľkosť apartmánov

57,36 - 93,18 m2

Cena

455.000 - 725.000 €

Úvod

Projekt sa nachádza v malebnom mestečku Fulpmes priamo v srdci údolia Stubaital.

Ide o luxusný komplex s 22 apartmánmi, ktorý sa nachádza necelých 5 minút od lyžiarskeho strediska Schlick 2000 a 30 minút jazdy autom od dolnej stanice ľadovcových vlekov Stubai.

Tradičná tirolská architektúra sa tu snúbi s exkluzívnym dizajnom a moderným vybavením a krásny výhľad na okolité alpské štíty dotvára atmosféru alpskej chaty.

Aktuálna ponuka

Poznámky:

Cena zahŕňa kompletné vybavenie apartmánu vrátane nábytku a parkovacieho miesta.

Prezentovaná výnosnosť je vypočítaná ako pomer čistého príjmu (po odpočítaní poplatku prevádzkovateľa a prevádzkových nákladov) ku kúpnej cene bytu. Ide o nezáväzný odhad založený na konzervatívnom predpoklade obsadenosti.

OZNAČENIE OBYTNÁ
PLOCHA
BALKÓN
/
TERASA
POČET
IZIEB
POČET
OSÔB
ROČNÝ VÝNOS AKTUÁLNA CENA STAV
OZNAČENIE TOP 03 OBYTNÁ
PLOCHA
93,18 m2
BALKÓN
/
TERASA
19,70 m2
POČET
IZIEB
4
POČET
OSÔB
6 - 8
ROČNÝ VÝNOS 4,90 % AKTUÁLNA CENA 725.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 04 OBYTNÁ
PLOCHA
58,90 m2
BALKÓN
/
TERASA
36,42 m2
POČET
IZIEB
2
POČET
OSÔB
2 - 4
ROČNÝ VÝNOS 4,50 % AKTUÁLNA CENA 460.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 06 OBYTNÁ
PLOCHA
74,00 m2
BALKÓN
/
TERASA
19,90 m2
POČET
IZIEB
4
POČET
OSÔB
5 - 7
ROČNÝ VÝNOS 5,00 % AKTUÁLNA CENA 575.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 07 OBYTNÁ
PLOCHA
64,26 m2
BALKÓN
/
TERASA
8,25 m2
POČET
IZIEB
3
POČET
OSÔB
4 - 6
ROČNÝ VÝNOS 5,00 % AKTUÁLNA CENA 519.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 09 OBYTNÁ
PLOCHA
62,95 m2
BALKÓN
/
TERASA
23,40 m2
POČET
IZIEB
3
POČET
OSÔB
4 - 6
ROČNÝ VÝNOS 5,10 % AKTUÁLNA CENA 510.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 11 OBYTNÁ
PLOCHA
57,36 m2
BALKÓN
/
TERASA
8,44 m2
POČET
IZIEB
3
POČET
OSÔB
3 - 5
ROČNÝ VÝNOS 5,20 % AKTUÁLNA CENA 455.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 13 OBYTNÁ
PLOCHA
64,18 m2
BALKÓN
/
TERASA
8,25 m2
POČET
IZIEB
3
POČET
OSÔB
4 - 6
ROČNÝ VÝNOS 5,00 % AKTUÁLNA CENA 524.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 14 OBYTNÁ
PLOCHA
65,25 m2
BALKÓN
/
TERASA
9,55 m2
POČET
IZIEB
3
POČET
OSÔB
4 - 6
ROČNÝ VÝNOS 5,00 % AKTUÁLNA CENA 525.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 21 OBYTNÁ
PLOCHA
72,15 m2
BALKÓN
/
TERASA
23,30 m2
POČET
IZIEB
3
POČET
OSÔB
4 - 6
ROČNÝ VÝNOS 5,00 % AKTUÁLNA CENA 575.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 22 OBYTNÁ
PLOCHA
58,75 m2
BALKÓN
/
TERASA
4,40 m2
POČET
IZIEB
2
POČET
OSÔB
2 - 4
ROČNÝ VÝNOS 4,90 % AKTUÁLNA CENA 465.000 € STAV Voľný

Výnos z prenájmu a možnosť osobného využitia

Majitelia apartmánov uzatvárajú zmluvu s renomovanou prevádzkovou agentúrou ALPS RESORTS, ktorá zabezpečuje celú správu a prevádzku, t. j:

  • ponuku ubytovania na ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb)
  • prezentáciu ubytovania na internete vrátane optimalizácie pre vyhľadávače
  • správu rezervácií
  • prevádzkovanie recepcie
  • upratovanie apartmánu vrátane výmeny bielizne
  • údržba a opravy
  • poistenie rezortu a jednotlivých apartmánov

Očakávaná obsadenosť v treťom roku prevádzky projektu by mala presiahnuť 185 dní a očakávaná návratnosť investície je 5 % ročne.

Vybavenie apartmánov a rezortu

Apartmány sú priestranné a ponúkajú premyslené usporiadanie jednotlivých izieb. Súčasťou obývacej izby je značkový kuchynský kút s kompletným vybavením. Spálne sú zariadené kvalitnými boxspringovými posteľami pre maximálne pohodlie. Každý apartmán má prístup na romantickú terasu s výhľadom na okolitú horskú krajinu.

V budove sa nachádza:

  • wellness centrum „Stubai Mountain Spa“ s fínskou kamennou saunou, bylinkovou biosaunou, infračervenou saunou z borovice limby, ľadovou fontánou, regeneračnou sprchou a relaxačnou miestnosťou
  • fitnescentrum „Stubai Mountain Gym“
  • exkluzívny krbový salónik „Stubai Mountain Kamin-Lodge“
  • lyžiarska miestnosť
  • miestnosť pre bicykle
  • recepcia

Stubaiský ľadovec a údolie Stubaital Zimné radovánky od októbra do mája

Stubaiský ľadovec netreba nadšencom zimných športov predstavovať. Je to najväčšia ľadovcová lyžiarska oblasť v Rakúsku so 68 kilometrami perfektne upravených zjazdoviek, na ktorých môžete lyžovať od októbra až do začiatku leta. Z najvyššieho bodu celého strediska - hornej stanice lanovky Wildspitz vo výške 3 210 metrov nad morom - môžete absolvovať desaťkilometrový zjazd na parkovisko v údolí (1 695 metrov nad morom). Pri hornej stanici lanovky Schaufeljoch sa nachádza vyhliadková plošina Top of Tyrol s nádherným výhľadom na rakúsku a taliansku časť Tirolska až po Dolomity.

Táto oblasť je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi. Deti do 10 rokov lyžujú zadarmo a určite ocenia detský zábavný park BIG Family Ski-Camp, kde sa môžu zabávať aj naučiť lyžovať v bezpečnom prostredí.

Stubaiské údolie však ponúka oveľa viac ako len lyžovanie na ľadovci. V samotnom údolí sa nachádzajú tri ďalšie lyžiarske strediská - Schlick 2000, Serles a Elferbahnen, z ktorých prvé je vzdialené necelý kilometer od apartmánového domu.

Ďalšie zimné aktivity:

  • Bežkári si môžu vychutnať panoramatické trate v Neustifte alebo 45 km dlhú vysokohorskú trasu Stubaital.
  • Po zotmení si môžete vychutnať nočné sánkovanie na Elferbahnen, jednej z najdlhších osvetlených tratí v Tirolsku.
  • Zimná túra na snežniciach k zamrznutému vodopádu Grawa Wasserfall, najširšiemu vodopádu v Tirolsku, ponúka adrenalín aj romantiku.
  • Korčuľovanie a curling si môžete vyskúšať na klzisku vo Fulpmese.
  • A po dni plnom aktivít si oddýchnite vo wellness centre Aqua Dome alebo v útulných horských chatách, ako sú Dresdner Hütte alebo Jochdohle, kde si môžete vychutnať tradičné tirolské špeciality.

Stubai v lete Relax, šport a poriadna dávka adrenalínu

V lete je Stubaital obľúbeným cieľom vysokohorských turistov. Stubaier Höhenweg, teda Stubaiská alpská cesta, ktorá spája horské chaty na oboch stranách údolia, je jednou z najkrajších v Alpách. Za sedem dní prejdete 80 kilometrov s prevýšením viac ako 4 400 metrov.

Cyklisti si môžu vybrať medzi relaxačnými trasami v údolí alebo náročnými horskými jazdami, ako je napríklad Schlick 2000. V prípade letného adrenalínu ponúka paragliding z Elferu, lanový park Adventure Park Fulpmes alebo letná sánkarská dráha na Serlesbahnen veľké vzrušenie.

Podobne známe sú aj miestne ferraty. V Rakúsku je len málo miest, kde nájdete toľko nádherných zaistených trás v jednej oblasti, ako napríklad Elfer Nordwand alebo náročný Fernau Express priamo pri zjazdovkách na ľadovci Stubai.

Rodiny s malými deťmi si užijú letné jazdy na bobovej dráhe, chodník Domček na strome (Baumhausweb) alebo vodný svet Serleswasser.

Po dni plnom aktivít si môžete oddýchnuť pri jazere Kampler See alebo vo wellness centre StuBay.

A len 20 kilometrov od Fulpmesu sa nachádza Innsbruck, metropola Tirolska, s nádherným centrom plným historických pamiatok, reštaurácií, obchodov a nekonečných možností na príjemné strávenie dňa. Na spiatočnú cestu môžete využiť aj električkovú trať Stubaitalbahn, ktorá na svojej ceste z údolia rieky Inn do Fulpmesu stúpa 450 metrov.

Dostupnosť

  • z Prahy: 540 km (6 hodin)
  • z Brna: 620 km (6 - 6,5 hodiny)
  • z Bratislavy: 575 km (6 hodin)

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 041

Apartmány neďaleko Seefeldu - raj pre bežkárov

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 052

Luxusné apartmány bez povinnosti turistického prenájmu

Rattendorf (Nassfeld)

2 - 5

3,64 - 5,92 % p. a.

ID: AT 043

Apartmány v renomovanom lyžiarskom stredisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.