Čeština Slovenčina English
Slovenčina
Kontaktujte nás
+15

OBLASŤ

Nassfeld (Korutánsko)

OBEC

Nassfeld

SPÔSOB VYUŽITIA

povinný turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzná dopyt ↓

Kapacita apartmánov

2 - 6

Výnos z prenájmu

5,00 - 6,00 % p. a.

Veľkosť apartmánov

42,00 - 85,00 m2

Cena

346.996 - 702.254 €

Úvod

Tento developerský projekt pozostáva z rekonštrukcie a rozšírenia existujúceho penziónu, ktorý sa nachádza len štyri kilometre od známeho lyžiarskeho strediska Nassfeld, na moderný rezort s 34 plne vybavenými apartmánmi.

V rámci nášho portfólia ide o výnimočnú investičnú príležitosť. V drvivej väčšine rakúskych projektov je dosiahnutý výnos z prenájmu závislý od hospodárskych výsledkov - či už konkrétneho apartmánu alebo celej nehnuteľnosti. V tomto projekte je však výnos garantovaný prevádzkovateľom. Výnos bude majiteľom apartmánov vyplácaný ročne bez ohľadu na obsadenosť, vývoj cien ubytovania alebo výšku prevádzkových nákladov. Okrem toho je výška garantovaného výnosu veľmi vysoká: vlastníkom sa bude vyplácat 5 až 6 % z kúpnej ceny ročne, pričom konkrétna suma bude závisieť iba od rozsahu osobného využitia počas roka.

Rekonštrukcia sa začne v prvej polovici roka 2025 a nový rezort bude uvedený do prevádzky v roku 2026.

Aktuálna ponuka

Poznámky:

V cene apartmánu je zahrnuté kompletné vybavenie (nábytok, zariadenie kuchyne aj kúpeľne) a parkovacie miesto.

OZNAČENIE POSCHODIE OBYTNÁ
PLOCHA		 BALKÓN
/
TERASA		 POČET
IZIEB		 POČET
OSÔB		 AKTUÁLNA CENA STAV
OZNAČENIE 1 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 54,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,50 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 446.138 € STAV Voľný
OZNAČENIE 2 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 56,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,50 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 462.662 € STAV Voľný
OZNAČENIE 3 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 65,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,50 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 537.018 € STAV Voľný
OZNAČENIE 4 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,50 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný
OZNAČENIE 5 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 56,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 21,00 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 462.662 € STAV Voľný
OZNAČENIE 6 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 42,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,50 m2 		POČET
IZIEB 2 		POČET
OSÔB 2 		AKTUÁLNA CENA 346.996 € STAV Voľný
OZNAČENIE 7 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,50 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný
OZNAČENIE 8 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,50 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný
OZNAČENIE 9 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,50 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný
OZNAČENIE 10 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,50 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný
OZNAČENIE 11 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 82,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,50 m2 		POČET
IZIEB 4 		POČET
OSÔB 6 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný
OZNAČENIE 12 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 54,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,53 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 446.138 € STAV Voľný
OZNAČENIE 13 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 56,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,53 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 462.662 € STAV Voľný
OZNAČENIE 14 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 65,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,53 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 537.018 € STAV Voľný
OZNAČENIE 15 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,53 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný
OZNAČENIE 16 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,53 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný
OZNAČENIE 17 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,53 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný
OZNAČENIE 18 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,53 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný
OZNAČENIE 19 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,53 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný
OZNAČENIE 20 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,53 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný
OZNAČENIE 21 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 82,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,53 m2 		POČET
IZIEB 4 		POČET
OSÔB 6 		AKTUÁLNA CENA 677.469 € STAV Voľný
OZNAČENIE 22 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 80,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,88 m2 		POČET
IZIEB 4 		POČET
OSÔB 6 		AKTUÁLNA CENA 660.945 € STAV Voľný
OZNAČENIE 23 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 58,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 11,68 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 479.185 € STAV Voľný
OZNAČENIE 24 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 70,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 11,68 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 594.851 € STAV Voľný
OZNAČENIE 25 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 58,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,89 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 479.185 € STAV Voľný
OZNAČENIE 26 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 65,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 18,48 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 537.018 € STAV Voľný
OZNAČENIE 27 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 85,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 13,22 m2 		POČET
IZIEB 4 		POČET
OSÔB 6 		AKTUÁLNA CENA 702.254 € STAV Voľný
OZNAČENIE 28 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 72,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 9,89 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 594.851 € STAV Voľný
OZNAČENIE 29 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 71,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 12,47 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 586.589 € STAV Voľný
OZNAČENIE 30 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 80,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 10,07 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 660.945 € STAV Voľný
OZNAČENIE 31 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA 65,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 12,45 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 537.018 € STAV Voľný
OZNAČENIE 32 POSCHODIE 2. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 59,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 17,14 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 487.447 € STAV Voľný
OZNAČENIE 33 POSCHODIE 3. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 59,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 17,16 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 487.447 € STAV Voľný
OZNAČENIE 34 POSCHODIE 4. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 		BALKÓN
/
TERASA 18,65 m2 		POČET
IZIEB 3 		POČET
OSÔB 4 		AKTUÁLNA CENA 437.876 € STAV Voľný

Výnos z prenájmu a možnosť osobného využitia

Majitelia apartmánu uzatvárajú zmluvu so správcovskou spoločnosťou, ktorá sa postará o celú prevádzku a správu, čo zahŕňa:

  • umiestnenie na online ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb atď.)
  • marketing
  • správu rezervácií a výber platieb
  • kompletnú starostlivosť o hostí
  • pravidelnú údržbu, opravy a upratovanie
  • poistenie

Garantovaný príjem z prenájmu závisí od rozsahu osobného využitia v danom roku.

  • 28 dní súkromného pobytu za rok = 5 % výnos
  • 21 dní = 5,25 %
  • 14 dní = 5,50
  • 7 dní = 5,75 %
  • žiadne súkromné využitie počas roka = výnos 6 %

Vybavenie apartmánov a rezortu

Počas rekonštrukcie budú apartmány a rezidencie kompletne prestavané, plne zariadené kvalitnými materiálmi a doplnené luxusnými dizajnovými prvkami. Každý apartmán bude mať infračervenú kabínu.

V rámci komplexu bude k dispozícii aj:

  • útulná reštaurácia (s možnosťou objednania raňajok)
  • bistro
  • vonkajší fitness
  • parkovisko
  • nabíjacia stanica pre elektromobily
  • obchod s prírodnými produktmi

Lyžiarske stredisko Nassfeld 110 km zjazdoviek s garanciou snehovej pokrývky

Nassfeld je jedno z najviac slnečných lyžiarskych stredísk. Vďaka mikroklíme tu v zime svieti slnko o 100 hodín viac než v severnej časti Álp, nezabudnite si preto pribaliť slnečné okuliare.


Zimné atrakcie:

Lyžiarsky areál ponúka celkom 110 km zjazdoviek pre všetky úrovne lyžiarov a 30 moderných lanoviek a vlekov.

Zastávka skibusu sa nachádza len 150 m od apartmánov a za 5 minút už obúvate lyže pri najdlhšej lanovke Millenium Express, ktorá vás zavezie na najvyššiu horu strediska Madritschen vo výške 1 918 m n. m.

Upravené bežkárske okruhy nájdete okolo jazera na talianskej strane sedla Passo Pramollo.

V Nassfelde si môžete užiť aj sánkovanie, korčuľovanie, chôdzu na snežniciach a mnohé ďalšie zimné aktivity.

Údolie Gailtal: Vaša brána k letným dobrodružstvám v troch krajinách

Počas leta môžete v Karnských Alpách a údolí Gailtal stráviť aj niekoľko týždňov bez toho, aby ste sa nudili.

Samotná oblasť ponúka nepreberné množstvo aktivít, medzi ktoré patrí:

  • cyklotrasy pozdĺž rieky Gail
  • horské hrebeňové túry
  • via ferraty, ako je napríklad Däumling so štyrmi lanovými mostami
  • kúpanie v neďalekom jazere Pressegger See s teplotou vody až 28° C alebo v najkrajšom rakúskom jazere vôbec - Weissensee.

Blízkosť Talianska a Slovinska potom ponúka možnosť jednodňových výletov do Terstu, Benátok, Ľubľane alebo k Jadranskému moru.

Dostupnosť

  • z Prahy: 580 km (6,5 až 7 hodín)
  • z Brna: 540 km (5,5 až 6 hodín)
  • z Bratislavy: 480 km (5 hodín)

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 052

Luxusné apartmány bez povinnosti turistického prenájmu

Rattendorf (Nassfeld)

4 - 8

3,44 - 5,92 % p. a.

ID: AT 051

To najlepšie z letného aj zimného Korutánska

Rattendorf (Nassfeld)

4 - 6

5,00 - 6,00 % p. a.