OBLASŤ
Klopeiner See (Korutánsko)
OBEC
St. Kanzian
SPÔSOB VYUŽITIA
povinný turistický prenájom
Slovenčina
Klopeiner See (Korutánsko)
St. Kanzian
povinný turistický prenájom
6 - 8
2,43 - 2,94 % p. a.
71,31 - 104,55 m2
480.000 - 740.000 €
Rakúske investičné apartmány nájdete nielen v známych lyžiarskych strediskách na dohľad od sjezdoviek a kabínkových lanoviek.
V posledných rokoch sa objavuje stále viac investorov, ktorí dávajú prednosť letným aktivitám - a hľadajú lokality vhodné na kúpanie, vodné športy a nenáročnú cykloturistiku. Práve pre nich je Korutánsko - najjužnejšia spolková krajina Rakúska - ako stvorené. Nikde inde v Alpách nenájdete pohromade toľko nádherných horských jazier s piesočnými plážami a teplou kryštálovo čistou vodou ako práve tu.
Jedno z vôbec najteplejších alpských jazier, ktorej voda dosahuje v lete až 28 stupňov, sa volá Klopeiner See. Nachádza sa neďaleko mesta Völkermarkt, medzi riekou Dráva a hrebeňom Kamnických Álp, ktoré oddeľujú Korutánsko od Slovinska.
Priamo na brehu tohto jazera bol v októbri 2024 uvedený do prevádzky nový komplex Lakeside Resort Klopeiner See s 41 investičnými apartmánmi, z ktorých niekoľko je ešte na predaj.
Poznámky:
Uvedená cena zahŕňa kompletné vybavenie nábytkom a komoru o veľkosti 2,5 m².
Prezentovaný odhad výnosnosti je vypočítaný ako pomer čistého ročného výnosu z prenájmu (po odpočítaní všetkých prevádzkových nákladov a odmeny pre prevádzkovateľa) k základnej kúpnej cene apartmánu. Čistým ročným výnosom sa pre účely odhadu rozumie priemerný ročný výnos za prvých 5 rokov prevádzky aparthotelu.
| OZNAČENIE | POSCHODIE | MAX. POČET OSÔB |
OBYTNÁ PLOCHA |
ROČNÝ VÝNOS | AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE EG 9 | POSCHODIE prízemie |
MAX. POČET OSÔB 8 |
OBYTNÁ PLOCHA 103,72 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 2,80 % | AKTUÁLNA CENA 590.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 1.OG 4 | POSCHODIE 1. poschodie |
MAX. POČET OSÔB 8 |
OBYTNÁ PLOCHA 72,87 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 2,94 % | AKTUÁLNA CENA 480.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 1.OG 6 | POSCHODIE 1. poschodie |
MAX. POČET OSÔB 8 |
OBYTNÁ PLOCHA 93,86 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 2,70 % | AKTUÁLNA CENA 610.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 1.OG 9 | POSCHODIE 1. poschodie |
MAX. POČET OSÔB 8 |
OBYTNÁ PLOCHA 104,55 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 2,67 % | AKTUÁLNA CENA 620.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 2.OG 9 | POSCHODIE 2. poschodie |
MAX. POČET OSÔB 8 |
OBYTNÁ PLOCHA 104,55 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 2,54 % | AKTUÁLNA CENA 620.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 3.OG 9 | POSCHODIE 3. poschodie |
MAX. POČET OSÔB 8 |
OBYTNÁ PLOCHA 104,55 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 2,43 % | AKTUÁLNA CENA 620.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 4.OG 4 | POSCHODIE 4. poschodie |
MAX. POČET OSÔB 8 |
OBYTNÁ PLOCHA 98,03 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 2,51 % | AKTUÁLNA CENA 740.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE 4.OG 7 | POSCHODIE 4. poschodie |
MAX. POČET OSÔB 6 |
OBYTNÁ PLOCHA 71,31 m2 |
ROČNÝ VÝNOS 2,46 % | AKTUÁLNA CENA 590.000 € | STAV Voľný |
Apartmány sú určené na turistický prenájom.
Kupujúci uzatvára zmluvu s prevádzkovateľskou agentúrou, ktorá zabezpečí všetku správu a prevádzku, t.j.:
Majitelia môžu svoj apartmán využívať pre osobné účely po dobu až 6 týždňov v roku (3 týždne počas letnej a 3 týždne počas zimnej sezóny).
Nový aparthotel Lakeside Resort Klopeiner See ponúka 41 apartmánov s priestrannými lodžiami, balkónmi alebo terasami. V budove sa nachádza recepcia, kaviareň a bar.
V každom apartmáne nájdete:
Vybavenie apartmánu vrátane nábytku a dizajnových doplnkov je v prijemných pastelových farbách, apartmány sú presvetlené a pôsobia veľmi útulne.
Čo ocení každý majiteľ i hotelový hosť, je súkromná trávnatá pláž, ktorá umožňuje neobmedzený prístup k jazeru. Bezprostredne vedľa apartmánového domu sa nachádza veľké wellness centrum s vonkajším vyhrievaným bazénom a svetom saún.
Jazero Klopeiner See si môžete užívať počas celého roka. Voda v jazere dosahuje svojou čistotou parametre pitnej vody a je počas celého leta príjemne teplá. Už v júni dosahuje jej teplota 22°C a v auguste sa vyšplhá až na 26 až 28 stupňov.
Trávnaté pláže lákajú k opaľovaniu a tyrkysová hladina jazera k rozmanitým odpočinkovým a športovým aktivitám od rybolovu po windsurfing a potápanie.
Okolitá oblasť ponúka viac než 1 000 kilometrov turistických chodníkov, ktoré vedú cez príjemne zvlnenú krajinu okolo rieky Drávy ako aj po hraničnom hrebeni Kamnických Álp, ktorý miestami stúpa až do výšky 2 100 metroch nad morom.
Vďaka hustej sieti cyklistických trás v okolí Klopeinersee si môžete urobiť výlet napríklad do 28 kilometrov vzdialeného Klagenfurtu - krajského mesta Korutánska a navštíviť miestne historické centrum alebo zábavný park Minimundus s miniatúrami svetovo preslávených budov. Alebo sa môžete prejsť po vyhlásenej Drauradweg – jednej z najdlhších a najznámejších cyklistických trás v Rakúsku, ktorá sleduje tok rieky Drávy od Dolomitov až k hraniciam so Slovinskom. V oboch prípadoch si môžete spiatočnú cestu zjednodušiť a vrátiť sa vlakom – najbližšia stanica sa nachádza asi 3,5 km od apartmánového domu.
Oblasť okolo Klopeiner See ponúka veľa prírodných zaujímavostí:
Dalšie odporúčané atrakcie:
Len 20 kilometrov od komplexu sa nachádza lyžiarsky areál Petzen s 15 kilometrami zjazdoviek a bežeckou aj biatlonovou arénou.
Skvelé podmienky pre priaznivcov behu na lyžiach ponúka aj aréna Pirkdorf v neďalekej obci Feistritz.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,76 % p. a.
ID: AT 052
Rattendorf (Nassfeld)
4 - 8
3,44 - 5,92 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,00 - 4,09 % p. a.
