Ski in&out hotelový rezort Fieberbrunn

Úvod

Developerský projekt pozostáva z viac ako 100 apartmánov v luxusnom 4* komplexe.

Nachádza sa priamo pri zjazdovke a vedľa kabínovej lanovky v stredisku Fieberbrunn, ktoré je jedným zo štyroch hlavných stredísk lyžiarskeho strediska Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.

Komplex má priamy prístup na zjazdovky a disponuje úschovňou lyží. Hneď pri vchode sa nachádza svah pre deti a začiatočníkov.

Apartmány a lodge ponúkané na predaj majú rôznu veľkosť (1 až 4 spálne) a sú nadštandardne vybavené.

Majitelia apartmánov a ubytovaní hostia majú v rámci komplexu k dispozícii prvotriednu reštauráciu, bar a priestranné wellness centrum.

Aktuálna ponuka

Poznámky:

Cena za apartmán nezahŕňa:

parkovacie miesto v cene od 21 900 €
nábytok a vybavenie apartmánu od 35 900 €

Uvedený výnos sa vypočíta ako podiel čistého príjmu (po odpočítaní prevádzkových nákladov) v treťom roku prevádzky (2026) na kúpnej cene apartmánu.

OZNAČENIE	TYP	POSCHODIE	OBYTNÁ PLOCHA	POČET IZIEB	ROČNÝ VÝNOS	AKTUÁLNA CENA	STAV
OZNAČENIE TOP A105	TYP apartmán	POSCHODIE 1. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 69,58 m²	POČET IZIEB 2	ROČNÝ VÝNOS 4,79 %	AKTUÁLNA CENA 459.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A205	TYP apartmán	POSCHODIE 2. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 69,59 m²	POČET IZIEB 2	ROČNÝ VÝNOS 4,79 %	AKTUÁLNA CENA 489.900 €	STAV Rezervované
OZNAČENIE TOP A212	TYP apartmán	POSCHODIE 2. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 70,28 m²	POČET IZIEB 2	ROČNÝ VÝNOS 4,78 %	AKTUÁLNA CENA 474.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A305	TYP apartmán	POSCHODIE 3. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 69,59 m²	POČET IZIEB 2	ROČNÝ VÝNOS 4,78 %	AKTUÁLNA CENA 514.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A309	TYP apartmán	POSCHODIE 3. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 69,59 m²	POČET IZIEB 2	ROČNÝ VÝNOS 5,13 %	AKTUÁLNA CENA 514.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A312	TYP apartmán	POSCHODIE 3. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 70,28 m²	POČET IZIEB 2	ROČNÝ VÝNOS 4,77 %	AKTUÁLNA CENA 499.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A402	TYP apartmán	POSCHODIE 4. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 69,59 m²	POČET IZIEB 2	ROČNÝ VÝNOS 4,98 %	AKTUÁLNA CENA 544.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A405	TYP apartmán	POSCHODIE 4. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 69,59 m²	POČET IZIEB 2	ROČNÝ VÝNOS 4,84 %	AKTUÁLNA CENA 544.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A412	TYP apartmán	POSCHODIE 4. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 70,28 m²	POČET IZIEB 2	ROČNÝ VÝNOS 4,84 %	AKTUÁLNA CENA 529.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A504	TYP apartmán	POSCHODIE 5. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 61,69 m²	POČET IZIEB 2	ROČNÝ VÝNOS 5,59 %	AKTUÁLNA CENA 479.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A512	TYP apartmán	POSCHODIE 5. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 61,64 m²	POČET IZIEB 2	ROČNÝ VÝNOS 5,77 %	AKTUÁLNA CENA 459.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP A514	TYP apartmán	POSCHODIE 5. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 75,51 m²	POČET IZIEB 0	ROČNÝ VÝNOS 5,53 %	AKTUÁLNA CENA 549.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP C535	TYP apartmán	POSCHODIE 5. poschodie	OBYTNÁ PLOCHA 178,28 m²	POČET IZIEB 3	ROČNÝ VÝNOS 5,43 %	AKTUÁLNA CENA 1.349.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP L601	TYP lodge	POSCHODIE -	OBYTNÁ PLOCHA 125,68 m²	POČET IZIEB 4	ROČNÝ VÝNOS 5,12 %	AKTUÁLNA CENA 989.900 €	STAV Voľný
OZNAČENIE TOP L602	TYP lodge	POSCHODIE -	OBYTNÁ PLOCHA 125,68 m²	POČET IZIEB 4	ROČNÝ VÝNOS 5,12 %	AKTUÁLNA CENA 999.900 €	STAV Voľný

Výnos z prenájmu a možnosť osobného využitia

Predpokladaný výnos z prenájmu sa bude pohybovať v rozmedzí 4,8 % až 5,8 % ročne.

Užívanie apartmánov pre osobnú potrebu sa riadi prostredníctvom sofistikovaného systému Owner Awards.

Za každý kalendárny rok sa každému vlastníkovi pridelí pevný počet bodov zodpovedajúci veľkosti jeho apartmánu. Počas roka majú vlastníci možnosť rezervovať si svoj vlastný (alebo akýkoľvek iný) apartmán v objekte - ak je k dispozícii. Za osobné využitie neplatia žiadny poplatok. Namiesto toho sa z ich pridelených bodov odpočíta suma, ktorá sa vypočíta s prihliadnutím na počet dní, typ/veľkosť využívaného apartmánu a ročné obdobie.

Celkový počet dní, počas ktorých môže majiteľ využívať apartmán na osobné účely počas roka, nie je stanovený. Závisí to od toho, ktorý apartmán si zarezervoval a v akom ročnom období.

Správcovská firma sa postará o celú prevádzku a správu apartmánu, čo zahŕňa:

ponuka na online ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb atď.)
marketing
správa rezervácií a inkaso platieb
kompletná starostlivosť o hostí
pravidelná údržba, opravy a čistenie
poistenie

Vybavenie apartmánov a rezortu

Apartmány a chalety sú zariadené v modernom alpskom štýle. Majú jednu až štyri spálne, priestranné balkóny alebo terasy a ponúkajú nádherný výhľad na okolitú alpskú panorámu. Niektoré apartmány majú vlastnú saunu a krb.

Samotný komplex ponúka:

luxusnú hotelovú reštauráciu s kulinárskymi špecialitami a bar s prémiovými vínami a kokteilmi
priestranné wellness centrum s bazénom, kúpacím jazierkom, priestormi na opaľovanie a saunami
podzemné parkovisko s nabíjacími stanicami pre elektromobily

Fieberbrunn a okolie

Fieberbrunn je súčasťou lyžiarskeho strediska Skicircus (Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn). Ako jedno z najväčších a najatraktívnejších lyžiarskych stredísk v Rakúsku ponúka Skicircus 270 kilometrov zjazdoviek rôznej náročnosti. V oblasti sa nachádzajú fantastické lyžiarske strediská, ktoré určite stoja za návštevu:

St. Johann in Tirol - 12 km
SkiWelt (Ellmau/Going) - 20 km
Kitzbühel so svetoznámou zjazdovkou Hahnenkamm (Streif) - 23 km
Zell am See - 38 km
Kaprun - ľadovec Kitzsteinhorn - 47 km

Okolie Fieberbrunnu, najmä údolie Pillersee a priľahlá obec Hochfilzen, patrí medzi špičkové lokality na bežecké lyžovanie so 100 kilometrami upravovaných tratí na klasický štýl aj korčuľovanie. Samotný Hochfilzen je známy ako mekka biatlonu, kde sa každoročne konajú preteky Svetového pohára. V lete a na jeseň je oblasť Skicircus známa ako najväčšia cyklistická oblasť v Rakúsku - ponúka viac ako 800 kilometrov trás pre skúsených cyklistov, ako aj pre rodiny a deti. K dispozícii sú tu predajne a požičovne bicyklov, ako aj organizované cyklistické výlety s miestnymi sprievodcami.

Letné aktivity

Letní turisti a milovníci hôr sa môžu tešiť na:

viac ako 400 km turistických a peších trás pre všetky úrovne zdatnosti
trávnaté kopce s pôsobivým výhľadom na masív Wilder Kaiser a hlavný hrebeň Vysokých Taur
horské chaty ponúkajúce zaslúžený odpočinok a občerstvenie
kúpanie a osvieženie v jazerách Pillersee alebo Waidring
rodinný park Timoks Wilde Welt s lanovou dráhou či lezeckým parkom pre deti

V okolí Kitzbühelu a v údolí pod hrebeňom Wilder Kaiser sa nachádza niekoľko golfových ihrísk. Z Fieberbrunnu sú vzdialené 20-25 kilometrov, t.j. sú dostupné do pol hodiny jazdy autom:

Kitzbühel Golf Club
Golfclub Rasmus Hof
Wilder Kaiser Golf Club
Kaisergolf Ellmau Golf Club
Kitzbühel-Schwarzsee-Reith

Dostupnosť

z Prahy: 440 km (5 až 6 hodín)
z Brna: 450 km (5 hodín)
z Bratislavy: 450 km (5 až hodín)

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 041

Apartmány neďaleko Seefeldu - raj pre bežkárov

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,76 % p. a.

ID: AT 052

Luxusné apartmány bez povinnosti turistického prenájmu

Rattendorf (Nassfeld)

4 - 8

3,44 - 5,92 % p. a.

ID: AT 043

Apartmány v renomovanom lyžiarskom stredisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,00 - 4,09 % p. a.

Ski in&out hotelový rezort Fieberbrunn

OBLASŤ

OBEC

SPÔSOB VYUŽITIA

E-MAIL

TELEFÓN

Kapacita apartmánov

Výnos z prenájmu

Veľkosť apartmánov

Cena