+3
OBLASŤ
Katschberg (Korutánsko)
OBEC
Katschberghöhe
SPÔSOB VYUŽITIA
povinný turistický prenájom
Slovenčina
Katschberg (Korutánsko)
Katschberghöhe
povinný turistický prenájom
4 - 6
4,58 - 4,65 % p. a.
37,24 - 61,80 m2
299.000 - 469.000 €
Necelých šesť kilometrov dlhý diaľničný tunel Katschberg, ktorý sa nachádza na rakúskej diaľnici A10 medzi Salzburgom a Villachom, využívajú každý rok desaťtisíce turistov na ceste do Chorvátska alebo Talianska.
Veľká časť z nich si pritom neuvedomí, že práve minula rovnomenný vysokohorský priesmyk vo výške 1 640 metrov nad morom, okolo ktorého sa rozprestiera krásne lyžiarske stredisko Katschberg-Aineck. A pritom práve tento areál považujú Rakúšania za svoj dovolenkový raj pre celú rodinu a chránia si ho ako svoje malé súkromné tajomstvo.
Práve v horskom sedle, iba 500 metrov od hlavnej lanovky, v dochádzkovej vzdialenosti od reštaurácií, obchodov a barov, bol práve dokončený a uvedený do prevádzky nový apartmánový komplex s 19 bytmi a podzemnou garážou.
Poznámky:
Cena zahŕňa jedno parkovacie miesto. Nezahŕňa nábytok v cene 10 000 - 15 000 €/apartmán.
Uvedený výnos z prenájmu je nezáväzný odhad pre tretí rok fungovania projektu. Ide o čistý výnos po odpočítaní odmeny pre prevádzkovateľa a prevádzkových nákladov.
| OZNAČENIE | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
POČET IZIEB |
POČET OSÔB |
ROČNÝ VÝNOS | AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE TOP 14 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 37,24 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
ROČNÝ VÝNOS 4,65 % | AKTUÁLNA CENA 299.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE TOP 18 | POSCHODIE 3. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 61,80 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
ROČNÝ VÝNOS 4,58 % | AKTUÁLNA CENA 469.000 € | STAV Voľný |
Apartmány sú kompletne zariadené a plne v prevádzke.
Majiteľ svoj apartmán môže využívať zadarmo v rozsahu 6 týždňov kedykoľvek počas roka, navyše má možnosť využiť aj tzv. last minute pobyty (teda rezerváciu na poslednú chvíľu v dobe, keď nie je apartmán rezervovaný pre bežne ubytovaných hostí).
Správcovská firma zabezpečí celkovú prevádzku a správu apartmánu, čo zahŕňa:
Apartmánový dom je postavený v typickom alpskom štýle, s drevenou fasádou.
Samozrejmosťou je využitie kvalitných materiálov ako v rámci stavby, tak zariadenia interiéru.
V apartmánovom dome nechýba:
Horský priechod Katschberg sa nachádza vo výške 1 640 metrov nad morom, na hlavnom alpskom hrebeni, ktorý oddeľuje Salzbursko a Korutánsko. Oblast teda ponúka to najlepšie z oboch spolkových krajín – úchvatnú prírodu a vysokohorskú krajinu.
Milovníci zimných športov si tu prídu na svoje na 70 kilometroch slnkom prežiarených zjazdoviek všetkých náročností. Pre veľmi pokročilých lyžiarov je určená čierna, tri kilometre dlhá a čiastočne neupravená diretissima, ktorá je so svojím takmer 100% sklonom jednou z najstrmších zjazdoviek v celom Rakúsku.
Rodiny s deťmi ocenia "somársku" lúku v samotnom horskom sedle Katschberg alebo modrú zjazdovku Branntweiner. Lyžiarsky areál obsluhuje celkom 16 moderných lanoviek, ktoré vedú na najvyššie okolité kopce - Tschaneck (2 030 m) a Aineck (2 220 m). Zjazd z Ainecku do údolia Lungau meria 6 kilometrov a prekonáte pri ňom prevýšenie viac než 1 100 metrov.
Veľkou výhodou Katschbergu ako destinácie pre letnú dovolenku je jeho skvelá poloha medzi Vysokými Taurami a biosférickým parkom Nockberge. Nockberge so svojimi trávnatými kopcami pripomínajú skôr Nízke Tatry alebo ukrajinské poloniny a sú rajom pre všetky vekové kategórie horských turistov.
V lete môžete s rodinou navštíviť zábavný park Katschhausen, kde si deti užijú minizoo alebo sa vybláznia vo vodnom svete s mostíkmi a šmýkačkami. K dispozícii je i golfové ihrisko Golfclub Lungau – Katschberg.
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,76 % p. a.
ID: AT 052
Rattendorf (Nassfeld)
4 - 8
3,44 - 5,92 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,00 - 4,09 % p. a.
