OBLASŤ

Seefeld in Tirol (Tirolsko)

OBEC

Mösern

SPÔSOB VYUŽITIA

povinný turistický prenájom

E-MAIL

info@sur-real.sk

TELEFÓN

+420 604 632 475

Nezáväzná dopyt ↓

Kapacita apartmánov

3 - 6

Výnos z prenájmu

3,07 - 4,54 % p. a.

Veľkosť apartmánov

72,00 - 136,00 m2

Cena

465.000 - 1.370.000 €

Úvod

Ak sa vydáte do Innsbrucku cez Mníchov a Garmisch, vaša cesta povedie cez nádhernú náhornú plošinu okolo mestečka Seefeld – známeho a obľúbeného strediska zimných aj letných športov.

Na juhozápadnom okraji tejto plošiny - na mieste, kde cesta začína prudko klesať do údolia rieky Inn - leží dedina Mösern. Priamo v jej centre vedľa kostola stojí malý hotel s ôsmimi apartmánmi, ktoré ponúkajú fantastický výhľad na panorámu tyrolských tritisícoviek. Niekoľko z týchto apartmánov je ešte stále na predaj.

Aktuálna ponuka

Poznámky:

Cena zahŕňa kompletné vybavenie apartmánu vrátane nábytku a dve parkovacie miesta.

Prezentovaná výnosnosť je vypočítaná ako pomer čistého výnosu (po odpočítaní odmeny pre prevádzkovateľa a prevádzkových nákladov) k nákupnej cene apartmánu. Ide o nezáväzný odhad vychádzajúci z konzervatívneho predpokladu obsadenosti.

OZNAČENIE POSCHODIE OBYTNÁ
PLOCHA
POČET
IZIEB
POČET
OSÔB
ROČNÝ VÝNOS AKTUÁLNA CENA STAV
OZNAČENIE TOP 4 POSCHODIE 1. poschodie OBYTNÁ
PLOCHA
72,00 m2
POČET
IZIEB
3
POČET
OSÔB
3
ROČNÝ VÝNOS 4,54 % AKTUÁLNA CENA 465.000 € STAV Voľný
OZNAČENIE TOP 8 POSCHODIE podkrovie OBYTNÁ
PLOCHA
136,00 m2
POČET
IZIEB
4
POČET
OSÔB
6
ROČNÝ VÝNOS 3,07 % AKTUÁLNA CENA 1.370.000 € STAV Voľný

Výnos z prenájmu a možnosť osobného využitia

Apartmány sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu sú určené na turistický prenájom s možnosťou osobného užívania počas 4 až 6 týždňov v roku. Predpokladaný ročný príjem z prenájmu dosahuje 4 až 5 % z kúpnej ceny. 

Správcovská firma zabezpečí prevádzku a správu apartmánu, čo zahŕňa:

  • ponuku na online ubytovacích portáloch (Booking, Airbnb a pod.)
  • marketing
  • správu rezervácií a inkaso platieb
  • kompletnú starostlivosť o hostí
  • pravidelnú údržbu, opravy a upratovanie
  • poistenie

Vybavenie apartmánov a rezortu

  • 8 apartmánov, s jednou až troma spálňami
  • kompletné vybavenie exkluzívnym dreveným nábytkom
  • väčšina apartmánov má vlastnú terasu s úžasným výhľadom
  • kapacita apartmánov 2 až 8 osôb (podľa veľkosti)
  • recepcia
  • salónik
  • exkluzívny wellness
  • vyhradené parkovacie miesta pre hostí

Olympiaregion Seefeld

Keď sa v rokoch 1964 a 1976 konali v Innsbrucku zimné olympijské hry, hostil Seefeld niekoľko súťažných disciplín – preteky v behu na lyžiach, skoky na strednom mostíku, biatlon a severskú kombináciu. Odvtedy nesie celá náhorná plošina hrdý názov Olympiaregion Seefeld.

Zimné aktivity:

Pre milovníkov zjazdového aj bežeckého lyžovania je Seefeld vyhláseným rajom. Celkové množstvo tratí upravených pre klasiku aj korčuľovanie dosahuje neuveriteľných 279 kilometrov. Z Mösernu do Seefeldu vedie 3 kilometre dlhá osvetlená trať pre večerné a nočné bežkovanie.

V bezprostrednom okolí sa nachádza 48 km upravených zjazdoviek v lyžiarskych areáloch Gschwandtkopf a Rosshütte. Tri štvrte hodiny až hodina jazdy autom delí Mösern od veľkých lyžiarskych rezortov, ako sú Garmisch-Partenkirchen, Kühtai, Zillertal alebo Sölden.

V samotnom olympijskom areáli sa nachádza aj niekoľko sánkarských dráh a ľadových plôch, kde je možné si zakorčulovať alebo zahrať hokej či curling.

Letné vyžitie:

  • horská turistika po hrebeňoch pohoria Karwendel
  • cykloturistika (chodníky okolo riek Inn alebo Isar, zjazdy pre horské bicykle)
  • via ferraty a lezenie po skalách
  • rafting na rieke Isar
  • golf na osemnásťjamkovom ihrisku Seefeld-Wildmoos
  • tenis, futbal a mnohé ďalšie

Niekoľko minút pohodlnej chôdze od apartmánu sa nachádza jazero Möserer See, ktoré je hlboké až 11 metrov a je jedným z najteplejších jazier na kúpanie v Tirolsku.

V Seefelde nájdete unikátne wellness centrum Olympia s saunovým svetom, vírivkami a niekoľkými bazénmi s úžasnými výhľadmi na okolité alpské panorama.

Dostupnosť

  • z Prahy: 510 km (5 až 6 hodin)
  • z Brna: 590 km (6 až 7 hodin)
  • z Bratislavy: 610 km (6 až 7 hodin)

Zaujala vás
táto ponuka?

V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Odoslaním tohto formulára súhlasím so spracovaním mojich osobných údajov podľa zásad GDPR.

Mohlo by sa vám tiež páčiť:

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,76 % p. a.

ID: AT 052

Luxusné apartmány bez povinnosti turistického prenájmu

Rattendorf (Nassfeld)

4 - 8

3,44 - 5,92 % p. a.

ID: AT 043

Apartmány v renomovanom lyžiarskom stredisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,00 - 4,09 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ľadovcovým lyžiarskym areálom

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

7

4,21 - 4,35 % p. a.