+9
OBLASŤ
Kitzbühel - Skiwelt (Tirolsko)
OBEC
Oberndorf in Tirol
SPÔSOB VYUŽITIA
povinný turistický prenájom
Slovenčina
Kitzbühel - Skiwelt (Tirolsko)
Oberndorf in Tirol
povinný turistický prenájom
4 - 6
4,06 - 4,12 % p. a.
44,98 - 67,03 m2
435.000 - 645.000 €
Oberndorf je malebná tirolská dedinka s 2 245 obyvateľmi, ktorá sa nachádza len 5 kilometrov severne od Kitzbühelu a 4 km južne od mestečka St. Johann in Tirol. Rozprestiera sa v krásnom a širokom údolí Leukental na oboch brehoch rieky Kitzbüheler Ache a je obklopený fantastickou panorámou Kitzbühelských Álp a mohutného masívu Wilder Kaiser.
A práve v Oberndorfe bol v roku 2024 otvorený nový aparthotel s 20 plne vybavenými štýlovými apartmánmi a krásnym wellness centrom.
Poznámky:
Cena apartmánu zahŕňa kompletné vybavenie vrátane nábytku a parkovacie miesto.
Prezentovaná výnosnosť je vypočítaná ako podiel čistého výnosu (po odpočítaní odmeny pre prevádzkovateľa a prevádzkových nákladov) na kúpnu cenu apartmánu. Ide o nezáväzný odhad vychádzajúci z konzervatívneho predpokladu obsadenosti.
| OZNAČENIE | POSCHODIE | OBYTNÁ PLOCHA |
POČET IZIEB |
POČET OSÔB |
ROČNÝ VÝNOS | AKTUÁLNA CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENIE AP 01 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 48,37 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
ROČNÝ VÝNOS 4,09 % | AKTUÁLNA CENA 445.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE AP 02 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 61,45 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
ROČNÝ VÝNOS 4,08 % | AKTUÁLNA CENA 610.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE AP 04 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 44,98 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
ROČNÝ VÝNOS 4,12 % | AKTUÁLNA CENA 435.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE AP 05 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 67,03 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
ROČNÝ VÝNOS 4,08 % | AKTUÁLNA CENA 625.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE AP 06 | POSCHODIE prízemie |
OBYTNÁ PLOCHA 48,37 m2 |
POČET IZIEB 2 |
POČET OSÔB 2 - 4 |
ROČNÝ VÝNOS 4,06 % | AKTUÁLNA CENA 450.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE AP 12 | POSCHODIE 1. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 66,27 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
ROČNÝ VÝNOS 4,08 % | AKTUÁLNA CENA 625.000 € | STAV Voľný |
| OZNAČENIE AP 18 | POSCHODIE 2. poschodie |
OBYTNÁ PLOCHA 66,28 m2 |
POČET IZIEB 3 |
POČET OSÔB 4 - 6 |
ROČNÝ VÝNOS 4,09 % | AKTUÁLNA CENA 645.000 € | STAV Voľný |
Apartmány sú určené na turistický prenájom, s možnosťou využitia pre súkromné účely v rozsahu 4 až 6 týždňov v roku.
Majiteľ apartmánu uzatvára zmluvu so správcovskou spoločnosťou, ktorá má na starosti:
V Kitzbüheli a jeho okolí sezóna nikdy nekončí – vďaka fantastickému umiestneniu a celoročným možnostiam vyžitia sú miestne hotelové izby a apartmány obsadené väčší počet dní než v iných častiach Rakúska. Vďaka väčšej obsadenosti možno očakávať aj nadpriemerné výnosy z turistického prenájmu.
Developerský projekt pozostáva z 20 plne vybavených apartmánov.
Vďaka premyslenej dispozícii budú priestranné a príjemne presvetlené. Ohromia vás komfortom a nadčasovými prvkami v každej z miestností - či už ide o elegantné spálne, obývačku s moderným kuchynským kútom alebo priestranné kúpeľne.
Ostatné vybavenie rezortu:
V lete sú Kitzbühelské Alpy skvelou oblasťou pre pešiu turistiku a horolezectvo.
Nájdete tu rozprávkovú krajinu s tajomnými vodopádmi, horskými pasienkami a farmami.
V údolí Leukental sa môžete prejsť alebo prebehnúť popri rieke Ache alebo sa prevezť na bicykli či na kolieskových korčuliach.
Bezprostredne vedľa apartmánového domu sa nachádzajú tenisové kurty a pekné kúpalisko Bichlbachbad.
V okolí Oberndorfu a v údolí pod hrebeňom Wilder Kaiser sa nachádza niekoľko golfových ihrísk dostupných do 15 minút jazdy autom:
Päť kilometrov vzdialený Kitzbühel je navyše vyhláseným kulinárskym centrom a obľúbeným miestom pre nákupy.
• z Prahy: 445 km (5 až 5,5 hodiny)
• z Brna: 545 km (5 hodín)
• z Bratislavy: 455 km (5,5 až 6 hodín)
V prípade záujmu o nezáväznú rezerváciu konkrétneho apartmánu alebo o ďalšie podrobnosti týkajúce sa projektu (plány apartmánov, kalkulácie výnosu, informácie o procese kúpy atď.) nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ID: AT 056
Kirchberg (Kitzbühel - Skiwelt)
2 - 8
3,66 % p. a.
