top of page

Ski Arlberg:

530.000 - 2.745.200 EUR

Luxusní apartmány Nesslegg

Shrnutí

země:

resort/region:

Rakousko (Vorarlberg)

Ski Arlberg

(St. Anton, Zürs, Lech)

město/obec:

Nesslegg

status:

investiční apartmány

(s možností osobního využití)

velikost:

44,80 - 147,70 m²

cena:

530.000 - 2.745.200 EUR

Kontakt:

+420 604 632 475

info @ sur-real.cz

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.

Základní informace

Nový developerský projekt ve vesnici Nesslegg je jedinečnou kombinací nádherné přírody a moderního designu uprostřed rakouských Alp. Středisko se nachází v bezprostřední blízkosti jezera Körbersee, které bylo v roce 2017 zvoleno nejkrásnějším místem v Rakousku. Zároveň je vzdáleno jen několik minut od vyhlášeného resortu Ski Arlberg a prestižních zimních středisek Lech, Zürs, Warth a St. Anton.

 

Komplex se skládá z 50 luxusně zařízených investičních apartmánů nabízených k prodeji a

135 pokojů hotelu Hilton.

Aktuální nabídka

Apartmán

Podlaží

Rozloha

(v m²)

Pokoje

Ložnice

Povolené

využití

Aktuální cena

Stav

Top A02

1. NP

98.00

2

1

Turistický pronájem

s možností os. využití 

1.125.000 EUR

VOLNÝ

Top A03

1. NP

147.70

3

2

Kombinované využití

1.750.000 EUR

VOLNÝ

Top A05

1. NP

72.30

2

1

Turistický pronájem

s možností os. využití 

831.500 EUR

VOLNÝ

Top A12

2. NP

72.30

2

1

845.000 EUR

VOLNÝ

Turistický pronájem

s možností os. využití 

Top A13

2. NP

84.80

3

2

975.000 EUR

Turistický pronájem

s možností os. využití 

VOLNÝ

Top A14

2. NP

64.20

2

1

729.000 EUR

VOLNÝ

Top A21

3. NP

72.30

2

1

857.000 EUR

VOLNÝ

Top A23

3. NP

64.20

2

1

708.000 EUR

VOLNÝ

Turistický pronájem

s možností os. využití 

Turistický pronájem

s možností os. využití 

Turistický pronájem

s možností os. využití 

Top A32

5. NP

44.80

2

1

Turistický pronájem

s možností os. využití 

571.200 EUR

VOLNÝ

Top A40

6.-7. NP

151.50

5

4

Vlastní využití

(Zweitwohnsitz)

2.745.200 EUR

VOLNÝ

Top B02

1. NP

47.54

2

1

Turistický pronájem

s možností os. využití 

530.000 EUR

VOLNÝ

Top B03

1. NP

53.44

2

1

Turistický pronájem

s možností os. využití 

617.300 EUR

VOLNÝ

Top B06

2. NP

47.54

2

1

Turistický pronájem

s možností os. využití 

539.600 EUR

VOLNÝ

Top B07

2. NP

53.44

2

1

Turistický pronájem

s možností os. využití 

633.300 EUR

REZERVOVÁNO

Top B08

2. NP

63.03

3

2

Turistický pronájem

s možností os. využití 

803.600 EUR

REZERVOVÁNO

Top B09

2. NP

92.13

4

2

Turistický pronájem

s možností os. využití 

1.211.500 EUR

VOLNÝ

Výnos z pronájmu / možnost osobního využití

Apartmány, které jsou nabízeny k prodeji, mají různé schválené způsoby využití.

 

Většina apartmánů nabízených k prodeji je určena k TURISTICKÉMU PRONÁJMU s možností vlastního využití v rozsahu 6 týdnů ročně. Správu a pronájem apartmánů zajišťuje profesionální agentura – tak, aby měl majitel s nemovitostí minimální starost. Výnos z pronájmu před zdaněním dosahuje až 7 % ročně (bez DPH, po odečtení provozních nákladů

a odměny za správu).

 

Dva apartmány mají tzv. KOMBINOVANÉ VYUŽITÍ. Po dobu 20 let od koupě musí být rovněž povinně pronajímány, s možností využití pro vlastní účely v délce 8 týdnů v roce. Po uplynutí dvacetileté lhůty může majitel využívat apartmán trvale k vlastním účelům.

 

Největší apartmán je určen k trvalému VLASTNÍMU VYUŽITÍ.

Vybavení apartmánů a resortu

Všechny apartmány jsou plně vybaveny nábytkem a materiály v nejvyšším standardu kvality. V každém apartmánu naleznete obývací pokoj s pohodlnými pohovkami, kuchyň s otevřenou jídelnou a moderními spotřebiči, prostornou ložnici, terasu a koupelnu s dešťovou sprchou a podlahovým vytápěním.

 

K apartmánu je možné přikoupit podzemní parkovací místo – alternativně je možné využít venkovní parkoviště.

 

Majitelé apartmánů mohou dále využít vybavení a služeb resortu, které jsou v porovnání s jinými projekty mimořádné:

  • restaurace Bregenzerwald a DoubleTree by Hilton,

  • plavecký bazén,

  • wellness & spa,

  • tělocvična, lezecká hala a fitness centrum,

  • dětské hřiště a dětský klub,

  • podzemní garáže,

  • vlastní půjčovna kol, elektrokol, lyží a sněžnic,

  • konferenční místnosti a salonky,

  • prostorné lobby s krbem,

  • směnárna, bankomat,

  • úschovna zavazadel.

Ski Arlberg a oblast Bregenzerwald

Ski Arlberg je se svými 305 kilometry upravených sjezdovek největší propojený lyžařský areál v Rakousku a jeden z největších na světě. Resort disponuje i velkou oblastí pro freeride (dalších cca 200 km sjezdovek) a běžkařskými trasami v délce 27 km.

 

Milovníci luxusu zase jistě znají mondénní letovisko Lech a ocení skutečnost, že z Nessleggu, tj. severní strany Ski Arlbergu, se do něj dostanou rychleji a pohodlněji než návštěvníci přijíždející většinou z oblasti St. Anton.

 

Od komplexu je Ski Arlberg vzdálen 2,5 kilometru, tj. 5 minut cesty autem anebo skibusem, který jezdí každých 15 minut. Zpět k apartmánu je možné se dostat na lyžích po pohodlné červené sjezdovce.

 

V rámci dalšího rozvoje resortu i vesnic Schröcken a Nesslegg se počítá i s novou kabinovou lanovkou, která by komplex přímo propojila s lyžařským areálem.

V oblasti Arlbergu a přilehlém Bregenzerwaldu lze ale strávit i fantastickou letní dovolenou. Kromě vysokohorské turistiky nabízí tato část Alp:

  • desítky kilometrů cyklotras

  • terény pro horská kola a MTB,

  • ferraty různého stupně obtížnosti (například Karhorn nebo Arlberger Klettersteig),

  • rafting na řece Bregenzer Ache,

  • canyoning (Rudach, Dafins),

  • bungee jumping (Lingenau).

 

V krátké vzdálenosti od ubytování se nacházejí i tři golfová hřiště (Zug/Lech, St. Anton a Mellau).

Dojezdnost

Z Prahy je Nesslegg nejrychleji dostupný po dálnici přes Mnichov a dále přes Lindau nebo Garmish-Partenkirchen, cesta trvá cca 6,5 – 7 hodin.

 

Z Brna nebo Bratislavy vede nejrychlejší cesta po rakouské dálnici přes Vídeň, Salzburg a Innsbruck, cesta trvá něco přes 7 hodin.

 

Nejbližší dostupná větší letiště jsou v Mnichově a Curychu, je však možné využít i menší letiště v Altenrheinu, Innsbrucku, Friedrichshafenu a Memmingenu.

Další informace

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.

 

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)

nás prosím neváhejte kontaktovat.

bottom of page