Shrnutí
země:
resort/region:
Rakousko (Vorarlberg)
Ski Arlberg
(St. Anton, Zürs, Lech)
město/obec:
Nesslegg
status:
investiční apartmány
(s možností osobního využití)
velikost:
44,80 - 147,70 m²
cena:
530.000 - 2.745.200 EUR
Kontakt:
+420 604 632 475
info @ sur-real.cz
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
Základní informace
Nový developerský projekt ve vesnici Nesslegg je jedinečnou kombinací nádherné přírody a moderního designu uprostřed rakouských Alp. Středisko se nachází v bezprostřední blízkosti jezera Körbersee, které bylo v roce 2017 zvoleno nejkrásnějším místem v Rakousku. Zároveň je vzdáleno jen několik minut od vyhlášeného resortu Ski Arlberg a prestižních zimních středisek Lech, Zürs, Warth a St. Anton.
Komplex se skládá z 50 luxusně zařízených investičních apartmánů nabízených k prodeji a
135 pokojů hotelu Hilton.
Aktuální nabídka
Apartmán
Podlaží
Rozloha
(v m²)
Pokoje
Ložnice
Povolené
využití
Aktuální cena
Stav
Top A02
1. NP
98.00
2
1
Turistický pronájem
s možností os. využití
1.125.000 EUR
VOLNÝ
Top A03
1. NP
147.70
3
2
Kombinované využití
1.750.000 EUR
VOLNÝ
Top A05
1. NP
72.30
2
1
Turistický pronájem
s možností os. využití
831.500 EUR
VOLNÝ
Top A12
2. NP
72.30
2
1
845.000 EUR
VOLNÝ
Turistický pronájem
s možností os. využití
Top A13
2. NP
84.80
3
2
975.000 EUR
Turistický pronájem
s možností os. využití
VOLNÝ
Top A14
2. NP
64.20
2
1
729.000 EUR
VOLNÝ
Top A21
3. NP
72.30
2
1
857.000 EUR
VOLNÝ
Top A23
3. NP
64.20
2
1
708.000 EUR
VOLNÝ
Turistický pronájem
s možností os. využití
Turistický pronájem
s možností os. využití
Turistický pronájem
s možností os. využití
Top A32
5. NP
44.80
2
1
Turistický pronájem
s možností os. využití
571.200 EUR
VOLNÝ
Top A40
6.-7. NP
151.50
5
4
Vlastní využití
(Zweitwohnsitz)
2.745.200 EUR
VOLNÝ
Top B02
1. NP
47.54
2
1
Turistický pronájem
s možností os. využití
530.000 EUR
VOLNÝ
Top B03
1. NP
53.44
2
1
Turistický pronájem
s možností os. využití
617.300 EUR
VOLNÝ
Top B06
2. NP
47.54
2
1
Turistický pronájem
s možností os. využití
539.600 EUR
VOLNÝ
Top B07
2. NP
53.44
2
1
Turistický pronájem
s možností os. využití
633.300 EUR
REZERVOVÁNO
Top B08
2. NP
63.03
3
2
Turistický pronájem
s možností os. využití
803.600 EUR
REZERVOVÁNO
Top B09
2. NP
92.13
4
2
Turistický pronájem
s možností os. využití
1.211.500 EUR
VOLNÝ
Výnos z pronájmu / možnost osobního využití
Apartmány, které jsou nabízeny k prodeji, mají různé schválené způsoby využití.
Většina apartmánů nabízených k prodeji je určena k TURISTICKÉMU PRONÁJMU s možností vlastního využití v rozsahu 6 týdnů ročně. Správu a pronájem apartmánů zajišťuje profesionální agentura – tak, aby měl majitel s nemovitostí minimální starost. Výnos z pronájmu před zdaněním dosahuje až 7 % ročně (bez DPH, po odečtení provozních nákladů
a odměny za správu).
Dva apartmány mají tzv. KOMBINOVANÉ VYUŽITÍ. Po dobu 20 let od koupě musí být rovněž povinně pronajímány, s možností využití pro vlastní účely v délce 8 týdnů v roce. Po uplynutí dvacetileté lhůty může majitel využívat apartmán trvale k vlastním účelům.
Největší apartmán je určen k trvalému VLASTNÍMU VYUŽITÍ.
Vybavení apartmánů a resortu
Všechny apartmány jsou plně vybaveny nábytkem a materiály v nejvyšším standardu kvality. V každém apartmánu naleznete obývací pokoj s pohodlnými pohovkami, kuchyň s otevřenou jídelnou a moderními spotřebiči, prostornou ložnici, terasu a koupelnu s dešťovou sprchou a podlahovým vytápěním.
K apartmánu je možné přikoupit podzemní parkovací místo – alternativně je možné využít venkovní parkoviště.
Majitelé apartmánů mohou dále využít vybavení a služeb resortu, které jsou v porovnání s jinými projekty mimořádné:
-
restaurace Bregenzerwald a DoubleTree by Hilton,
-
plavecký bazén,
-
wellness & spa,
-
tělocvična, lezecká hala a fitness centrum,
-
dětské hřiště a dětský klub,
-
podzemní garáže,
-
vlastní půjčovna kol, elektrokol, lyží a sněžnic,
-
konferenční místnosti a salonky,
-
prostorné lobby s krbem,
-
směnárna, bankomat,
-
úschovna zavazadel.
Ski Arlberg a oblast Bregenzerwald
Ski Arlberg je se svými 305 kilometry upravených sjezdovek největší propojený lyžařský areál v Rakousku a jeden z největších na světě. Resort disponuje i velkou oblastí pro freeride (dalších cca 200 km sjezdovek) a běžkařskými trasami v délce 27 km.
Milovníci luxusu zase jistě znají mondénní letovisko Lech a ocení skutečnost, že z Nessleggu, tj. severní strany Ski Arlbergu, se do něj dostanou rychleji a pohodlněji než návštěvníci přijíždející většinou z oblasti St. Anton.
Od komplexu je Ski Arlberg vzdálen 2,5 kilometru, tj. 5 minut cesty autem anebo skibusem, který jezdí každých 15 minut. Zpět k apartmánu je možné se dostat na lyžích po pohodlné červené sjezdovce.
V rámci dalšího rozvoje resortu i vesnic Schröcken a Nesslegg se počítá i s novou kabinovou lanovkou, která by komplex přímo propojila s lyžařským areálem.
V oblasti Arlbergu a přilehlém Bregenzerwaldu lze ale strávit i fantastickou letní dovolenou. Kromě vysokohorské turistiky nabízí tato část Alp:
-
desítky kilometrů cyklotras
-
terény pro horská kola a MTB,
-
ferraty různého stupně obtížnosti (například Karhorn nebo Arlberger Klettersteig),
-
rafting na řece Bregenzer Ache,
-
canyoning (Rudach, Dafins),
-
bungee jumping (Lingenau).
V krátké vzdálenosti od ubytování se nacházejí i tři golfová hřiště (Zug/Lech, St. Anton a Mellau).
Dojezdnost
Z Prahy je Nesslegg nejrychleji dostupný po dálnici přes Mnichov a dále přes Lindau nebo Garmish-Partenkirchen, cesta trvá cca 6,5 – 7 hodin.
Z Brna nebo Bratislavy vede nejrychlejší cesta po rakouské dálnici přes Vídeň, Salzburg a Innsbruck, cesta trvá něco přes 7 hodin.
Nejbližší dostupná větší letiště jsou v Mnichově a Curychu, je však možné využít i menší letiště v Altenrheinu, Innsbrucku, Friedrichshafenu a Memmingenu.
Další informace
KUPUJÍCÍ NEPLATÍ ZPROSTŘEDKOVATELSKOU PROVIZI.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.)
nás prosím neváhejte kontaktovat.