Čeština Slovenčina English
Čeština
Kontaktujte nás
+5

OBLAST

Skicircus (Tyrolsko)

OBEC

Fieberbrunn

ZPŮSOB VYUŽITÍ

povinný turistický pronájem

E-MAIL

info@sur-real.cz

TELEFON

+420 604 632 475

Nezávazná poptávka ↓

Kapacita apartmánů

4 - 6

Výnos z pronájmu

4,77 - 5,77 % p. a.

Velikost apartmánů

61,64 - 178,28 m2

Cena

459.900 - 1.349.900 €

Úvod

Tento developerský projekt se skládá z více než 100 apartmánů umístěných v luxusním 4* komplexu.

Nachází se přímo u sjezdovky a vedle kabinové lanovky ve Fieberbrunnu, jednom ze čtyř hlavních center lyžařského resortu Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. 

Komplex má přímý přístup na sjezdovky a disponuje úschovnou lyží. Přímo u vstupu se nachází svah pro děti a začátečníky. 

Apartmány a lodge nabízené k prodeji mají různou velikost (1 až 4 ložnice) a jsou nadstandardně vybaveny. 

Majitelé apartmánů a ubytovaní hosté mají v rámci komplexu k dispozici prvotřídní restauraci, bar a prostorné wellness centrum.

Aktuální nabídka

Poznámky:

Uvedená cena za apartmán nezahrnuje:

  • parkovací místo v ceně od 21 900 €
  • nábytek a vybavení apartmánu v ceně od 35 900 €

Prezentovaná výnosnost je vypočítána jako podíl čistého výnosu (po odečtení odměny pro provozovatele a provozních nákladů) na kupní ceně apartmánu ve třetím roce provozu projektu (2026).

OZNAČENÍ TYP PATRO OBYTNÁ

PLOCHA		 POČET
POKOJŮ		 ROČNÍ VÝNOS AKTUÁLNÍ CENA STAV
OZNAČENÍ TOP A105 TYP apartmán PATRO 1. patro OBYTNÁ

PLOCHA 69,58 m2 		POČET
POKOJŮ 2 		ROČNÍ VÝNOS 4,79 % AKTUÁLNÍ CENA 459.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP A205 TYP apartmán PATRO 2. patro OBYTNÁ

PLOCHA 69,59 m2 		POČET
POKOJŮ 2 		ROČNÍ VÝNOS 4,79 % AKTUÁLNÍ CENA 489.900 € STAV Rezervováno
OZNAČENÍ TOP A212 TYP apartmán PATRO 2. patro OBYTNÁ

PLOCHA 70,28 m2 		POČET
POKOJŮ 2 		ROČNÍ VÝNOS 4,78 % AKTUÁLNÍ CENA 474.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP A305 TYP apartmán PATRO 3. patro OBYTNÁ

PLOCHA 69,59 m2 		POČET
POKOJŮ 2 		ROČNÍ VÝNOS 4,78 % AKTUÁLNÍ CENA 514.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP A309 TYP apartmán PATRO 3. patro OBYTNÁ

PLOCHA 69,59 m2 		POČET
POKOJŮ 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,13 % AKTUÁLNÍ CENA 514.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP A312 TYP apartmán PATRO 3. patro OBYTNÁ

PLOCHA 70,28 m2 		POČET
POKOJŮ 2 		ROČNÍ VÝNOS 4,77 % AKTUÁLNÍ CENA 499.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP A402 TYP apartmán PATRO 4. patro OBYTNÁ

PLOCHA 69,59 m2 		POČET
POKOJŮ 2 		ROČNÍ VÝNOS 4,98 % AKTUÁLNÍ CENA 544.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP A405 TYP apartmán PATRO 4. patro OBYTNÁ

PLOCHA 69,59 m2 		POČET
POKOJŮ 2 		ROČNÍ VÝNOS 4,84 % AKTUÁLNÍ CENA 544.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP A412 TYP apartmán PATRO 4. patro OBYTNÁ

PLOCHA 70,28 m2 		POČET
POKOJŮ 2 		ROČNÍ VÝNOS 4,84 % AKTUÁLNÍ CENA 529.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP A504 TYP apartmán PATRO 5. patro OBYTNÁ

PLOCHA 61,69 m2 		POČET
POKOJŮ 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,59 % AKTUÁLNÍ CENA 479.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP A512 TYP apartmán PATRO 5. patro OBYTNÁ

PLOCHA 61,64 m2 		POČET
POKOJŮ 2 		ROČNÍ VÝNOS 5,77 % AKTUÁLNÍ CENA 459.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP A514 TYP apartmán PATRO 5. patro OBYTNÁ

PLOCHA 75,51 m2 		POČET
POKOJŮ 0 		ROČNÍ VÝNOS 5,53 % AKTUÁLNÍ CENA 549.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP C535 TYP apartmán PATRO 5. patro OBYTNÁ

PLOCHA 178,28 m2 		POČET
POKOJŮ 3 		ROČNÍ VÝNOS 5,43 % AKTUÁLNÍ CENA 1.349.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP L601 TYP lodge PATRO - OBYTNÁ

PLOCHA 125,68 m2 		POČET
POKOJŮ 4 		ROČNÍ VÝNOS 5,12 % AKTUÁLNÍ CENA 989.900 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP L602 TYP lodge PATRO - OBYTNÁ

PLOCHA 125,68 m2 		POČET
POKOJŮ 4 		ROČNÍ VÝNOS 5,12 % AKTUÁLNÍ CENA 999.900 € STAV Volný

Výnos z pronájmu a možnost osobního využití

Předpokládaný výnos z pronájmu se bude pohybovat v rozmezí 4,8 - 5,8 % ročně.

Užívání apartmánů pro osobní potřebu je řízeno pomocí sofistikovaného systému Owner Awards.

Za každý kalendářní rok je každému vlastníkovi přidělen pevný počet bodů odpovídající velikosti jeho apartmánu. V průběhu roku mají majitelé možnost rezervovat si vlastní (anebo jakékoliv jiný) apartmán v objektu - pokud je k dispozici. Za osobní využití neplatí ubytovací poplatek. Místo toho je jim z přiděleného počtu bodů odečtena suma, která je vypočtena s ohledem na počet dní, typ/velikost využitého apartmánu a roční dobu. 

Celkový počet dní, po které může vlastník v průběhu roku užívat apartmán pro osobní potřebu, není fixně stanoven. Záleží na tom, který apartmán si rezervoval a v jakém ročním období.

Správcovská firma zajistí veškerý provoz a správu apartmánu, což zahrnuje:

  • nabídku na online ubytovacích portálech (Booking, Airbnb apod.)
  • marketing
  • správu rezervací a inkaso plateb
  • kompletní péči o hosty
  • pravidelnou údržbu, opravy a úklid
  • pojištění

Vybavení apartmánu a resortu

Apartmány a chalety jsou vybaveny v moderním alpském stylu. 

Mají jednu až čtyři ložnice, disponují prostornými balkony nebo terasami se skvělým výhledem na okolní alpské panorama. 

Některé apartmány mají vlastní saunu a krb.

Samotný komplex nabízí:

  • luxusní in-house restauraci s kulinářskými specialitami a bar se špičkovými víny a koktejly
  • prostorné wellness centrum s bazénem, koupacím jezírkem, plochami na opalování a saunami
  • podzemní parkoviště s nabíjecími stanicemi pro elektromobily

Fieberbrunn a okolí

Fieberbrunn je součástí lyžařského střediska Skicircus (Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn). Skicircus jako jedno z největších a nejatraktivnějších rakouských lyžařských středisek nabízí 270 kilometrů sjezdovek různých obtížností.

 V okolí jsou fantastická lyžařská střediska, která rozhodně stojí za návštěvu: 

  • St. Johann in Tirol – 12 km
  • SkiWelt (Ellmau/Going) – 20 km
  • Kitzbühel se světoznámou sjezdovkou Hahnenkamm (Streif) – 23 km
  • Zell am See - 38 km
  • Kaprun – ledovec Kitzsteinhorn – 47 km

Okolí Fieberbrunnu, zejména údolí Pillersee a přilehlá obec Hochfilzen, patří k top běžkařským lokalitám se 100 kilometry upravených stop v klasickém i bruslařském stylu.

Samotný Hochfilzen je známý jako mekka biatlonu, která každý rok hostí závody Světového poháru.

V létě a na podzim je oblast Skicircus známá jako největší cyklistická oblast v Rakousku – nabízí přes 800 kilometrů tras pro zkušené cyklisty i pro rodiny a děti. K dispozici jsou jak obchody a půjčovny kol, tak organizované výlety na kole s místními průvodci.

Letní aktivity:

Na letní turisty a milovníky hor čeká:

  • více než 400 km turistických a pěších tras pro všechny úrovně zdatnosti 
  • travnaté kopce s působivým výhledem na masiv Wilder Kaiser i hlavní hřeben Vysokých Taur 
  • horské chaty nabízející zasloužený odpočinek a osvěžení
  • možnost koupání a osvěžení v jezerech Pillersee nebo Waidring
  • rodinný park Timoks Wilde Welt s lanovou dráhou či lezeckým parkem pro děti

V okolí Kitzbühelu a v údolí pod hřebenem Wilder Kaiser se nachází několik golfových hřišť. Z Fieberbrunnu jsou vzdálena 20 až 25 kilometrů, tj. jsou dostupná během půlhodinové jízdy autem:

  • Kitzbühel Golf Club
  • Golfclub Rasmus Hof
  • Wilder Kaiser Golf Club
  • Kaisergolf Ellmau Golf Club
  • Kitzbühel-Schwarzsee-Reith

Dojezdnost

  • z Prahy: 440 km (5 až 6 hodin)
  • z Brna: 450 km (5 hodin)
  • z Bratislavy: 450 km (5 až hodin)

Zaujala vás
tato nabídka?

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.

Odesláním tohoto formuláře dávám souhlas ke zpracování mých osobních údajů dle zásad GDPR.

Mohlo by se vám také líbit:

ID: AT 041

Apartmány nedaleko Seefeldu - ráje pro běžkaře

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,76 % p. a.

ID: AT 052

Luxusní apartmány bez povinnosti turistického pronájmu

Rattendorf (Nassfeld)

4 - 8

3,44 - 5,92 % p. a.

ID: AT 043

Apartmánový dům ve vyhlášeném lyžařském středisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,00 - 4,09 % p. a.