OBLAST
Korutany
OBEC
Flattach
ZPŮSOB VYUŽITÍ
neomezené osobní využití / turistický pronájem
Korutany
Flattach
neomezené osobní využití / turistický pronájem
6
4,00 % p. a.
68,00 m2
299.000 €
Tento kompletně vybavený byt s dispozicí 3+kk se nachází v turisty oblíbené horské obci Flattach, necelých 20 kilometrů od Mölltalského ledovce s populárním lyžařským areálem. Byt byl kompletně zrekonstruován v polovině roku 2023 a je k dispozici ihned.
Byt má status "Zweitwohnsitz", tj. majitelé ho mohou využívat dle vlastního uvážení pro své soukromé krátkodobé či dlouhodobé pobyty a/nebo v libovolném rozsahu pronajímat pro účely turistického ubytování,
Pro případ turistického pronájmu je v místě k dispozici provozovatel, který komunikuje česky, anglicky i německy a dokáže zabezpečit veškerý potřebný servis:
Dále je možné se s ním domluvit i na dalších službách, jako je:
Stejně tak je ale možná i varianta, kdy majitel bytu nabízí svůj byt k turistickému pronájmu po své vlastní linii. V tomto ohledu je tento byt v našem portfoliu výjimkou.
Poznámka: Cena bytu zahrnuje kompletní vybavení.
TYP | POČET OSOB |
POČET POKOJŮ |
OBYTNÁ
PLOCHA |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
---|---|---|---|---|---|
TYP byt |
POČET OSOB 4 - 6 |
POČET POKOJŮ 3 |
OBYTNÁ
PLOCHA 68,00 m2 |
AKTUÁLNÍ CENA 299.000 € | STAV Volný |
Byt je součástí apartmánového domu, který byl postavený v roce 2002. V domě je dalších sedm bytů, lyžárna, restaurace, půjčovna sportovního vybavení, banka a cestovní kancelář.
Dispozice bytu zahrnuje:
V kuchyni je k dispozici indukční deska, multifunkční trouba (klasická trouba + mikrovlnná trouba), toustovač, varná konvice a kávovar Nespresso.
Vysoké Taury jsou nejvyšším pohořím v rámci rakouských Alp a zároveň domovem nejvyšší rakouské hory – Grossglockneru. Tento majestátní horský masiv se rozkládá na území spolkových zemí Salcbursko, Tyrolsko a Korutany a je chráněn jako součást Národního parku Vysoké Taury – největšího národního parku v celých Alpách. Kromě dramatických horských vrcholů zde najdete i mohutné ledovce, hluboká údolí, horské potoky a vodopády. Oblast je vyhledávaná jak pro zimní sporty, tak i pro letní turistiku, horolezectví nebo cyklistiku. Vysoké Taury jsou zároveň cenným přírodním útočištěm s bohatou faunou a flórou – žijí zde například kamzíci, kozorožci nebo orli skalní.
Přímo v srdci Vysokých Taur se nachází Mölltalský ledovec - jediný ledovcový areál v Korutanech, který nabízí lyžování od poloviny října až do června. Moderní infrastruktura zahrnuje 17,4 km sjezdovek obsluhovaných 9 lanovkami, včetně podzemní lanovky Mölltal-Express, která zajišťuje rychlý přístup z údolí až do výšky 2 200 metrů. Nejvyšší bod lyžařského střediska se nachází v úctyhodné výšce 3 105 metrů nad mořem. Kromě sjezdového lyžování si můžete v oblasti Mölltalského ledovce a údolí řeky Möll užít i běžkování, sáňkování a zimní turistiku v malebné krajině. Pro děti je připravena zábavná zóna Zwergenlöwenland s kouzelnými koberci a bobovou dráhou.
V létě se celé západní Korutany proměňují v ráj pro turisty a cyklisty. Nabízí množství turistických tras různých obtížností s výhledy na okolní hory a jezera, jako jsou Eissee nebo Stübelesee. Pro cyklisty je k dispozici cyklostezka Glocknerradweg R8 a náročnější horské trasy. Řeka Möll je velmi známá díky vodním sportům, jako je rafting, canyoning a wakeboarding. Oblast také láká na rybaření v čistých horských vodách, koupání v nádherných korutanských jezerech a návštěvu romantických soutěsek, jako je Ragga nebo Groppenstein.
Samotný Flattach je klidná obec, ale zároveň turistické středisko s obchody a restauracemi. Nejbližší větší města - Lienz a Spittal an der Drau se nachází 40 km od Flattachu a jsou lehce dostupná autem či autobusem.
Údolí Mölltal je ideální destinací pro ty, kteří hledají aktivní odpočinek v přírodě, ať už v zimě nebo v létě. Díky kombinaci alpské krajiny, široké nabídce sportovních aktivit a klidného prostředí se jedná o nezapomenutelné místo pro letní či zimní dovolenou, anebo dlouhodobý pobyt.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,50 % p. a.
ID: AT 052
Rattendorf (Nassfeld)
2 - 5
3,64 - 5,92 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,03 - 4,08 % p. a.