OBLAST

Korutany

OBEC

Flattach

ZPŮSOB VYUŽITÍ

neomezené osobní využití / turistický pronájem

E-MAIL

info@sur-real.cz

TELEFON

+420 604 632 475

Nezávazná poptávka ↓

Kapacita apartmánu

6

Výnos z pronájmu

4,00 % p. a.

Velikost apartmánu

68,00 m2

Cena

299.000 €

Úvod

Tento kompletně vybavený byt s dispozicí 3+kk se nachází v turisty oblíbené horské obci Flattach, necelých 20 kilometrů od Mölltalského ledovce s populárním lyžařským areálem. Byt byl kompletně zrekonstruován v polovině roku 2023 a je k dispozici ihned.

Byt má status "Zweitwohnsitz", tj. majitelé ho mohou využívat dle vlastního uvážení pro své soukromé krátkodobé či dlouhodobé pobyty a/nebo v libovolném rozsahu pronajímat pro účely turistického ubytování,

Pro případ turistického pronájmu je v místě k dispozici provozovatel, který komunikuje česky, anglicky i německy a dokáže zabezpečit veškerý potřebný servis:

  • úklid
  • údržbu a opravy
  • check-in a check-out ubytovaných hostů

Dále je možné se s ním domluvit i na dalších službách, jako je:

  • nabídka ubytování na ubytovacích portálech (Booking, Airbnb)
  • navrhování a úpravy cen za ubytování
  • správa rezervací apod.

Stejně tak je ale možná i varianta, kdy majitel bytu nabízí svůj byt k turistickému pronájmu po své vlastní linii. V tomto ohledu je tento byt v našem portfoliu výjimkou.

Aktuální nabídka

Poznámka: Cena bytu zahrnuje kompletní vybavení.

TYP POČET
OSOB
POČET
POKOJŮ
OBYTNÁ

PLOCHA
AKTUÁLNÍ CENA STAV
TYP byt POČET
OSOB
4 - 6
POČET
POKOJŮ
3
OBYTNÁ

PLOCHA
68,00 m2
AKTUÁLNÍ CENA 299.000 € STAV Volný

Vybavení bytu

Byt je součástí apartmánového domu, který byl postavený v roce 2002. V domě je dalších sedm bytů, lyžárna, restaurace, půjčovna sportovního vybavení, banka a cestovní kancelář.

Dispozice bytu zahrnuje:

  • prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem
  • vstupní chodbu
  • dvě ložnice
  • koupelnu
  • samostatnou toaletu

V kuchyni je k dispozici indukční deska, multifunkční trouba (klasická trouba + mikrovlnná trouba), toustovač, varná konvice a kávovar Nespresso.

Mölltalský ledovec a údolí řeky Möll Ráj pro lyžařské fanatiky a milovníky raftingu

Vysoké Taury jsou nejvyšším pohořím v rámci rakouských Alp a zároveň domovem nejvyšší rakouské hory – Grossglockneru. Tento majestátní horský masiv se rozkládá na území spolkových zemí Salcbursko, Tyrolsko a Korutany a je chráněn jako součást Národního parku Vysoké Taury – největšího národního parku v celých Alpách. Kromě dramatických horských vrcholů zde najdete i mohutné ledovce, hluboká údolí, horské potoky a vodopády. Oblast je vyhledávaná jak pro zimní sporty, tak i pro letní turistiku, horolezectví nebo cyklistiku. Vysoké Taury jsou zároveň cenným přírodním útočištěm s bohatou faunou a flórou – žijí zde například kamzíci, kozorožci nebo orli skalní.

Přímo v srdci Vysokých Taur se nachází Mölltalský ledovec - jediný ledovcový areál v Korutanech, který nabízí lyžování od poloviny října až do června. Moderní infrastruktura zahrnuje 17,4 km sjezdovek obsluhovaných 9 lanovkami, včetně podzemní lanovky Mölltal-Express, která zajišťuje rychlý přístup z údolí až do výšky 2 200 metrů. Nejvyšší bod lyžařského střediska se nachází v úctyhodné výšce 3 105 metrů nad mořem. Kromě sjezdového lyžování si můžete v oblasti Mölltalského ledovce a údolí řeky Möll užít i běžkování, sáňkování a zimní turistiku v malebné krajině. Pro děti je připravena zábavná zóna Zwergenlöwenland s kouzelnými koberci a bobovou dráhou. 

V létě se celé západní Korutany proměňují v ráj pro turisty a cyklisty. Nabízí množství turistických tras různých obtížností s výhledy na okolní hory a jezera, jako jsou Eissee nebo Stübelesee. Pro cyklisty je k dispozici cyklostezka Glocknerradweg R8 a náročnější horské trasy. Řeka Möll je velmi známá díky vodním sportům, jako je rafting, canyoning a wakeboarding. Oblast také láká na rybaření v čistých horských vodách, koupání v nádherných korutanských jezerech a návštěvu romantických soutěsek, jako je Ragga nebo Groppenstein. 

Samotný Flattach je klidná obec, ale zároveň turistické středisko s obchody a restauracemi. Nejbližší větší města - Lienz a Spittal an der Drau se nachází 40 km od Flattachu a jsou lehce dostupná autem či autobusem.

Údolí Mölltal je ideální destinací pro ty, kteří hledají aktivní odpočinek v přírodě, ať už v zimě nebo v létě. Díky kombinaci alpské krajiny, široké nabídce sportovních aktivit a klidného prostředí se jedná o nezapomenutelné místo pro letní či zimní dovolenou, anebo dlouhodobý pobyt.

Dojezdnost

  • z Prahy: 550 km (6 až 6,5 hodin)
  • z Brna: 500 km (6 hodin)
  • z Bratislavy: 417 km (5 hodin)

Zaujala vás
tato nabídka?

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.

Odesláním tohoto formuláře dávám souhlas ke zpracování mých osobních údajů dle zásad GDPR.

Mohlo by se vám také líbit:

ID: AT 041

Apartmány nedaleko Seefeldu - ráje pro běžkaře

Mösern (Seefeld in Tirol)

3 - 6

3,07 - 4,54 % p. a.

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,50 % p. a.

ID: AT 052

Luxusní apartmány bez povinnosti turistického pronájmu

Rattendorf (Nassfeld)

2 - 5

3,64 - 5,92 % p. a.

ID: AT 043

Apartmánový dům ve vyhlášeném lyžařském středisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,03 - 4,08 % p. a.