+7
OBLAST
Kitzbühel - Skiwelt (Tyrolsko)
OBEC
Kirchberg
ZPŮSOB VYUŽITÍ
povinný turistický pronájem
Čeština
Kitzbühel - Skiwelt (Tyrolsko)
Kirchberg
povinný turistický pronájem
2 - 8
3,66 % p. a.
33,40 - 99,90 m2
317.000 - 1.469.000 €
Vyhlášené areály SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental a KitzSki (Kitzbühel) není českým a slovenským milovníkům lyžování potřeba představovat. Jsou výborně dostupné jak z dálnice v údolí Innu, tak ze Salzburku. Díky tomu jsou velmi populární a často navštěvované.
Městečko Kirchberg in Tirol se nachází v místě, kde na sebe oba lyžařské resorty navazují, a lepší místo pro náročné lyžaře lze v Rakousku najít jen velmi těžko. V bezprostředním okolí Kirchbergu mají k dispozici 500 kilometrů skvěle upravených sjezdovek všech obtížností.
A právě v Kirchbergu se startem zimní sezóny 2024/25 slavnostně otevírá čtyřhvězdičkový hotel s 50 luxusními apartmány nabízenými k prodeji.
Hotelový resort vznikl nákladnou rekonstrukcí penzionu, který zde dlouhá léta vlastnil slavný rakouský šéfkuchař Simon Taxacher. Ten zde bude nyní provozovat luxusní restauraci a hotel i nadále ponese jeho jméno.
Poznámky:
Uvedená cena nezahrnuje:
| OZNAČENÍ | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
BALKON / TERASA |
POČET
LOŽNIC |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ A01 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 42,30 m2 |
BALKON / TERASA 6,90 m2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
AKTUÁLNÍ CENA 439.000 € | STAV Rezervováno |
| OZNAČENÍ A10 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 78,60 m2 |
BALKON / TERASA 35,40 m2 |
POČET
LOŽNIC 3 |
AKTUÁLNÍ CENA 879.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A11 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 59,40 m2 |
BALKON / TERASA 9,60 m2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
AKTUÁLNÍ CENA 649.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A13 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 71,10 m2 |
BALKON / TERASA 39,20 m2 |
POČET
LOŽNIC 2 |
AKTUÁLNÍ CENA 889.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A19 | PATRO 3. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 78,60 m2 |
BALKON / TERASA 34,70 m2 |
POČET
LOŽNIC 3 |
AKTUÁLNÍ CENA 959.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A20 | PATRO 3. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 59,40 m2 |
BALKON / TERASA 5,60 m2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
AKTUÁLNÍ CENA 669.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A22 | PATRO 3. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 71,10 m2 |
BALKON / TERASA 10,70 m2 |
POČET
LOŽNIC 2 |
AKTUÁLNÍ CENA 849.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A24 | PATRO 4. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 65,20 m2 |
BALKON / TERASA 8,30 m2 |
POČET
LOŽNIC 2 |
AKTUÁLNÍ CENA 809.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A28 | PATRO 4. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 79,30 m2 |
BALKON / TERASA 35,40 m2 |
POČET
LOŽNIC 3 |
AKTUÁLNÍ CENA 1.059.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A29 | PATRO 4. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 60,30 m2 |
BALKON / TERASA 5,40 m2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
AKTUÁLNÍ CENA 739.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A31 | PATRO 4. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 71,70 m2 |
BALKON / TERASA 10,40 m2 |
POČET
LOŽNIC 2 |
AKTUÁLNÍ CENA 939.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A35 | PATRO 5. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 99,90 m2 |
BALKON / TERASA 54,20 m2 |
POČET
LOŽNIC 3 |
AKTUÁLNÍ CENA 1.469.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A43 | PATRO 3. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 33,50 m2 |
BALKON / TERASA 4,60 m2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
AKTUÁLNÍ CENA 317.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A44 | PATRO 3. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 33,80 m2 |
BALKON / TERASA 4,60 m2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
AKTUÁLNÍ CENA 327.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A46 | PATRO 3. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 35,60 m2 |
BALKON / TERASA 4,60 m2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
AKTUÁLNÍ CENA 337.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A48 | PATRO 4. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 33,40 m2 |
BALKON / TERASA 4,60 m2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
AKTUÁLNÍ CENA 347.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A49 | PATRO 4. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 50,00 m2 |
BALKON / TERASA 9,30 m2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
AKTUÁLNÍ CENA 524.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ A50 | PATRO 4. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 45,00 m2 |
BALKON / TERASA 9,10 m2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
AKTUÁLNÍ CENA 474.000 € | STAV Rezervováno |
Apartmány jsou určeny k turistickému pronájmu.
Správu a provoz projektu zabezpečuje přímo řetězec AlpenParks. Ten má tak na starosti mimo jiné:
Majitelé mohou svůj apartmán využívat 6 týdnů v roce.
V Kirchbergu – stejně jako v celém Brixentalu a okolí Kitzbühelu sezóna nikdy nekončí – díky celoročním možnostem sportovního a turistického vyžití jsou místní hotelové pokoje a apartmány obsazeny větší počet dní než v jiných částech Rakouska. Dle odhadu provozovatele by čistý příjem z pronájmu by měl v prvním roce provozu dosáhnout 3,66 % a v třetím roce provozu 4,89 % kupní ceny apartmánu.
Pro výplatu čistého příjmu s pronájmu se uplatňuje pool systém. Každý z majitelů dostane podíl z celkového výnosu z pronájmu, který odpovídá podílu kupní ceny na souhrnné ceně všech apartmánů. Nezáleží tedy na obsazenosti konkrétního apartmánu, ale na celkové obsazenosti hotelového komplexu.
Projekt v Kirchbergu vznikl přestavbou stávajícího hotelu. Najdete v něm 50 luxusních a plně vybavených apartmánů, které jsou koncipovány v atraktivním designu kombinujícím tradiční a moderní prvky.
Majitelé si mohou vybrat z mnoha typů podlah, dveří a doplňkových textilií. Na výběr jsou apartmány s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi. Každý apartmán má balkon nebo terasu.
V hotelovém komplexu se dále nachází:
Jak bylo zmíněno, poloha Kirchbergu je snem pro náruživé a vybíravé lyžaře.
Přímo z Kirchbergu vedou dvě kabinové lanovky (Maierlbahn, Fleckalmbahn) do areálu KitzSki. Další dvě lanovky, jedna opět do střediska KitzSki a druhá do areálu SkiWelt, se nacházejí o něco dále v údolí, ve vzdálenosti 2 - 3 kilometry od hotelu.
Pět kilometrů z centra Kirchbergu se pak nachází Brixen im Thale, ze kterého vedou lanovky na obě strany údolí Brixental s nekonečnými svahy resortu SkiWelt.
Kdyby vám nestačilo 500 kilometrů sjezdovek, lze během 20 minut dojet do střediska St. Johann anebo do Fieberbrunnu, který se nachází na okraji dalšího vyhlášeného lyžařského resortu Skicircus.
Celkem se tak v okolí Kirchbergu nachází neuvěřitelných 830 kilometrů sjezdovek.
Další zimní vyžití:
V okruhu 50 kilometrů od Kirchbergu se nachází celkem 9 golfových hřišť, mezi které patří například:
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 062
Oberndorf in Tirol (Kitzbühel - Skiwelt)
4 - 6
4,06 - 4,12 % p. a.
