+6
OBLAST
Stubaital (Tyrolsko)
OBEC
Fulpmes
ZPŮSOB VYUŽITÍ
povinný turistický pronájem
Čeština
Stubaital (Tyrolsko)
Fulpmes
povinný turistický pronájem
4 - 8
4,50 - 5,20 % p. a.
57,36 - 93,18 m2
455.000 - 725.000 €
Projekt se nachází v malebném městečku Fulpmes přímo v srdci údolí Stubaital.
Jedná se o luxusní komplex s 22 apartmány, vzdálený necelých 5 minut od lyžařského areálu Schlick 2000 a 30 minut jízdy od spodní stanice lanovek stubaiského ledovce.
Tradiční tyrolská architektura se zde snoubí s exkluzivním designem a moderním vybavením, a krásné výhledy na okolní alpské vrcholy dokreslují atmosféru vysokohorské chaty.
Poznámky:
Cena zahrnuje kompletní vybavení apartmánu včetně nábytku a parkovací místo.
Prezentovaná výnosnost je vypočítána jako podíl čistého výnosu (po odečtení odměny pro provozovatele a provozních nákladů) na kupní ceně apartmánu. Jedná se o nezávazný odhad vycházející z konzervativního předpokladu obsazenosti.
| OZNAČENÍ | OBYTNÁ
PLOCHA |
BALKON / TERASA |
POČET POKOJŮ |
POČET OSOB |
ROČNÍ VÝNOS | AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ TOP 03 |
OBYTNÁ
PLOCHA 93,18 m2 |
BALKON / TERASA 19,70 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
POČET OSOB 6 - 8 |
ROČNÍ VÝNOS 4,90 % | AKTUÁLNÍ CENA 725.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 04 |
OBYTNÁ
PLOCHA 58,90 m2 |
BALKON / TERASA 36,42 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
ROČNÍ VÝNOS 4,50 % | AKTUÁLNÍ CENA 460.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 06 |
OBYTNÁ
PLOCHA 74,00 m2 |
BALKON / TERASA 19,90 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
POČET OSOB 5 - 7 |
ROČNÍ VÝNOS 5,00 % | AKTUÁLNÍ CENA 575.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 07 |
OBYTNÁ
PLOCHA 64,26 m2 |
BALKON / TERASA 8,25 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
ROČNÍ VÝNOS 5,00 % | AKTUÁLNÍ CENA 519.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 09 |
OBYTNÁ
PLOCHA 62,95 m2 |
BALKON / TERASA 23,40 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
ROČNÍ VÝNOS 5,10 % | AKTUÁLNÍ CENA 510.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 11 |
OBYTNÁ
PLOCHA 57,36 m2 |
BALKON / TERASA 8,44 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 3 - 5 |
ROČNÍ VÝNOS 5,20 % | AKTUÁLNÍ CENA 455.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 13 |
OBYTNÁ
PLOCHA 64,18 m2 |
BALKON / TERASA 8,25 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
ROČNÍ VÝNOS 5,00 % | AKTUÁLNÍ CENA 524.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 14 |
OBYTNÁ
PLOCHA 65,25 m2 |
BALKON / TERASA 9,55 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
ROČNÍ VÝNOS 5,00 % | AKTUÁLNÍ CENA 525.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 21 |
OBYTNÁ
PLOCHA 72,15 m2 |
BALKON / TERASA 23,30 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
ROČNÍ VÝNOS 5,00 % | AKTUÁLNÍ CENA 575.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 22 |
OBYTNÁ
PLOCHA 58,75 m2 |
BALKON / TERASA 4,40 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
ROČNÍ VÝNOS 4,90 % | AKTUÁLNÍ CENA 465.000 € | STAV Volný |
Majitelé apartmánů uzavírají smlouvu s renomovanou provozovatelskou agenturou ALPS RESORTS, která zabezpečí veškerou správu a provoz, tj.:
Předpokládaná obsazenost by v třetím roce provozu projektu měla přesáhnout 185 dní a očekávaná návratnost investice se pohybovat na úrovni 5 % ročně.
Apartmány jsou prostorné a nabízejí promyšlené uspořádání jednotlivých pokojů. Obývací pokoj zahrnuje i značkový kuchyňský kout s kompletním vybavením. Ložnice jsou zařízeny kvalitními boxspring postelemi pro maximální pohodlí. Každý apartmán má přístup na romantickou terasu s výhledem na okolní horskou krajinu.
V budově se nachází:
Stubaiský ledovec není vyznavačům zimních sportů potřeba představovat. Je to vůbec největší ledovcový lyžařský areál v Rakousku s 68 kilometry perfektně upravených sjezdovek, na kterých můžete lyžovat od října až do začátku léta. Z nejvyššího bodu celého areálu - horní stanice lanovky Wildspitz ve výšce 3 210 metrů nad mořem - lze absolvovat desetikilometrový sjezd až na parkoviště v údolí (1 695 m n. m.). U horní stanice lanovky Schaufeljoch se nachází vyhlídková plošina Top of Tyrol s nádhernými výhledy přes rakouskou i italskou část Tyrolska až k vrcholkům Dolomit.
Areál je mimořádně vhodný i pro rodiny. Děti do 10 let tu lyžují zdarma a určitě ocení zábavný dětský park BIG Family Ski-Camp, kde se mohou vyřádit a učit se lyžovat v bezpečném prostředí.
Údolí Stubai však nabízí mnohem více, než jen lyžování na ledovci. V samotném údolí najdeme tři další lyžařská střediska - Schlick 2000, Serles a Elferbahnen, z nichž to první jmenované se nachází necelý kilometr od apartmánového domu.
V létě je Stubaital vyhledávaným cílem pro milovníky vysokohorské turistiky. Stubaier Höhenweg neboli Stubaiská vysokohorská trasa, která spojuje horské chaty po obou stranách údolí, patří k těm nejkrásnějším v Alpám vůbec. Zvládnout 80 kilometrů s převýšením přes 4.400 metrů trvá sedm dní.
Cyklisté si mohou vybrat mezi pohodovými trasami v údolí nebo náročnými horskými výjezdy, například na Schlick 2000. Letní adrenalin nabízí paragliding z Elferu, lanový park Adventure Park Fulpmes nebo letní sáňkařská dráha na Serlesbahnen.
Podobně vyhlášené jsou i zdejší ferraty. Málokde v Rakousku se v jedné oblasti nachází tolik nádherných zajištěných cest, jako je například Elfer Nordwand anebo náročná Fernau Express přímo vedle sjezdovek na stubaiském ledovci.
Rodiny s malými dětmi potěší letní bobové dráhy, cesta stromovými domky (Baumhausweb) anebo vodní svět Serleswasser.
Po dni plném aktivit si můžete odpočinout u jezera Kampler See nebo ve wellness centru StuBay.
A pouhých 20 kilometrů od Fulpmesu se rozkládá Innsbruck, metropole Tyrolska s krásným centrem plným historických památek, restauracemi, obchody a nekonečnými možnostmi, jak strávit příjemný den. K cestě zpět můžete využít i tramvajovou linku Stubaitalbahn, která na své cestě z údolí Innu do městečka Fulpmes překonává převýšení 450 metrů.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,50 % p. a.
ID: AT 052
Rattendorf (Nassfeld)
2 - 5
3,64 - 5,92 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,03 - 4,08 % p. a.
