+15
OBLAST
Nassfeld (Korutany)
OBEC
Nassfeld
ZPŮSOB VYUŽITÍ
povinný turistický pronájem
Čeština
Nassfeld (Korutany)
Nassfeld
povinný turistický pronájem
2 - 6
5,00 - 6,00 % p. a.
42,00 - 85,00 m2
346.996 - 702.254 €
Tento developerský projekt spočívá v přestavbě a rozšíření stávajícího penzionu, který se nachází pouhé čtyři kilometry od známého lyžařského střediska Nassfeld. Výsledkem rekonstrukce bude moderní resort s 34 prostornými a plně vybavenými apartmány.
V rámci našeho portfolia je tato investiční příležitost výjimečná. U velké většiny rakouských projektů je dosažený výnos z pronájmu závislý na hospodářských výsledcích - ať už konkrétního apartmánu anebo celého ubytovacího zařízení. U tohoto projektu je však výše výnosu garantována provozovatelem. Výnos bude každoročně vyplácen majitelům apartmánů nezávisle na obsazenosti, vývoji cen za ubytování nebo výši provozních nákladů. Výše garantovaného výnosu je navíc velmi nadstandardní: majitelům bude vypláceno 5 – 6 % kupní ceny ročně, s tím, že konkrétní výše bude záviset na rozsahu osobního využití v průběhu daného roku.
Rekonstrukce bude zahájena v první polovině roku 2025 a resort nově uveden do provozu v roce 2026.
Poznámky:
Uvedená cena apartmánu zahrnuje kompletní vybavení (nábytek, zařízení kuchyně a koupelny atd.) a parkovací místo.
| OZNAČENÍ | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
BALKON / TERASA |
POČET POKOJŮ |
POČET OSOB |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ 1 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 54,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,50 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 446.138 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 2 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 56,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,50 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 462.662 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 3 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 65,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,50 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 537.018 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 4 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,50 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 5 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 56,00 m2 |
BALKON / TERASA 21,00 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 462.662 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 6 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 42,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,50 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 |
AKTUÁLNÍ CENA 346.996 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 7 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,50 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 8 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,50 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 9 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,50 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 10 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,50 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 11 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 82,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,50 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
POČET OSOB 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 12 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 54,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,53 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 446.138 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 13 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 56,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,53 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 462.662 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 14 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 65,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,53 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 537.018 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 15 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,53 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 16 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,53 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 17 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,53 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 18 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,53 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 19 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,53 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 20 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,53 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 21 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 82,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,53 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
POČET OSOB 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 677.469 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 22 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 80,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,88 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
POČET OSOB 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 660.945 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 23 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 58,00 m2 |
BALKON / TERASA 11,68 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 479.185 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 24 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 70,00 m2 |
BALKON / TERASA 11,68 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 594.851 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 25 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 58,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,89 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 479.185 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 26 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 65,00 m2 |
BALKON / TERASA 18,48 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 537.018 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 27 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 85,00 m2 |
BALKON / TERASA 13,22 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
POČET OSOB 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 702.254 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 28 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 72,00 m2 |
BALKON / TERASA 9,89 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 594.851 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 29 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 71,00 m2 |
BALKON / TERASA 12,47 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 586.589 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 30 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 80,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,07 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 660.945 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 31 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 65,00 m2 |
BALKON / TERASA 12,45 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 537.018 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 32 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 59,00 m2 |
BALKON / TERASA 17,14 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 487.447 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 33 | PATRO 3. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 59,00 m2 |
BALKON / TERASA 17,16 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 487.447 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 34 | PATRO 4. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA 18,65 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 437.876 € | STAV Volný |
Majitelé apartmánu uzavírají smlouvu se správcovskou firmou, která zajistí veškerý provoz a správu apartmánu, což zahrnuje:
Realizovaný výnos z pronájmu bude záviset na rozsahu osobního využití v daném roce.
Apartmány a rezidence budou během rekonstrukce kompletně přestavěny, plně vybaveny za použití kvalitních materiálů a doplněny o luxusní designové prvky. Každý apartmán bude mít infračervenou kabinu.
Ubytovací komplex dále nabízí:
Nassfeld je jedno z nejvíce prosluněných lyžařských středisek. Díky mikroklimatu tu v zimě svítí slunce o 100 hodin víc než v severní části Alp, nezapomeňte si proto přibalit sluneční brýle.
Lyžařský areál nabízí celkem 110 km sjezdovek pro všechny úrovně lyžařů a 30 moderních lanovek a vleků.
Po 5 minutách cesty od apartmánu (skibusem nebo autem) už můžete nastoupit do nejdelší lanovky v Alpách s názvem Millenium Express. Ta vás zaveze až na vrchol hory Madritschen ve výšce 1 918 m n. m., která je přirozeným centrem celého lyžařského areálu a ze které se rozebíhají sjezdovky do třech světových stran.
Upravené běžkařské okruhy najdete kolem jezera na italské straně sedla Passo Pramollo.
V Nassfeldu si můžete užít i sáňkování, bruslení, chůzi na sněžnicích a mnohé další zimní aktivity.
Během léta můžete v Karnských Alpách a údolí Gailtal strávit i několik týdnů, aniž byste se nudili.
Samotná oblast nabízí nepřeberné množství aktivit, mezi něž patří:
Blízkost Itálie a Slovinska pak nabízí možnost jednodenních výletů do Terstu, Benátek, Lublaně anebo k Jaderskému moři.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 052
Rattendorf (Nassfeld)
4 - 8
3,44 - 5,92 % p. a.
ID: AT 051
Rattendorf (Nassfeld)
4 - 6
5,00 - 6,00 % p. a.
