+9
OBLAST
Kitzbühel - Skiwelt (Tyrolsko)
OBEC
Oberndorf in Tirol
ZPŮSOB VYUŽITÍ
povinný turistický pronájem
Čeština
Kitzbühel - Skiwelt (Tyrolsko)
Oberndorf in Tirol
povinný turistický pronájem
4 - 6
4,06 - 4,12 % p. a.
44,98 - 67,03 m2
435.000 - 645.000 €
Oberndorf je malebná tyrolská vesnice s 2 245 obyvateli, která se nachází pouhých 5 kilometrů na sever od Kitzbühelu a 4 km jižně od městečka St. Johann in Tirol. Rozkládá se v krásném a širokém údolí Leukental na obou březích řeky Kitzbüheler Ache, a je obklopen fantastickým panoramatem Kitzbühelských Alp a mohutného masivu Wilder Kaiser.
A právě v Oberndorfu byl v roce 2024 otevřen nový aparthotel s 20 plně vybavenými stylovými apartmány a krásným wellness centrem.
Poznámky:
Cena apartmánu zahrnuje kompletní vybavení včetně nábytku a parkovací místo.
Prezentovaná výnosnost je vypočítána jako podíl čistého výnosu (po odečtení odměny pro provozovatele a provozních nákladů) na kupní ceně apartmánu. Jedná se o nezávazný odhad vycházející z konzervativního předpokladu obsazenosti.
| OZNAČENÍ | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
POČET POKOJŮ |
POČET OSOB |
ROČNÍ VÝNOS | AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ AP 01 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 48,37 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
ROČNÍ VÝNOS 4,09 % | AKTUÁLNÍ CENA 445.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ AP 02 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 61,45 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
ROČNÍ VÝNOS 4,08 % | AKTUÁLNÍ CENA 610.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ AP 04 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 44,98 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
ROČNÍ VÝNOS 4,12 % | AKTUÁLNÍ CENA 435.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ AP 05 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 67,03 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
ROČNÍ VÝNOS 4,08 % | AKTUÁLNÍ CENA 625.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ AP 06 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 48,37 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
ROČNÍ VÝNOS 4,06 % | AKTUÁLNÍ CENA 450.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ AP 12 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 66,27 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
ROČNÍ VÝNOS 4,08 % | AKTUÁLNÍ CENA 625.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ AP 18 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 66,28 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
ROČNÍ VÝNOS 4,09 % | AKTUÁLNÍ CENA 645.000 € | STAV Volný |
Apartmány jsou určeny k turistickému pronájmu s možností využití pro soukromé účely v rozsahu 4 až 6 týdnů v roce.
Majitel apartmánu uzavírá smlouvu se správcovskou společností, která má na starosti:
V Kitzbühelu a jeho okolí sezóna nikdy nekončí – díky fantastické poloze a celoročním možnostem vyžití jsou místní hotelové pokoje a apartmány obsazeny větší počet dní než v jiných částech Rakouska. Díky větší obsazenosti lze očekávat i nadprůměrné výnosy z turistického pronájmu.
Developerský projekt se skládá z 20 plně vybavených apartmánů.
Díky promyšleným půdorysům budou prostorné a příjemně prosvětlené. Ohromí vás komfortem a nadčasovými prvky v každé z místností - ať už se jedná o elegantní ložnice, obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem či prostorné koupelny.
Další vybavení resortu:
V létě jsou Kitzbühelské Alpy báječnou oblastí pro pěší turistiku i horolezectví.
Najdete tu pohádkovou krajinu se skrytými vodopády, horskými pastvinami a farmami.
V údolí Leukental se můžete projít či proběhnout se podél řeky Ache anebo se projet na kole či in-line bruslích.
Bezprostředně vedle apartmánového domu se nachází tenisové kurty a hezké koupaliště Bichlbachbad.
V okolí Oberndorfu a v údolí pod hřebenem Wilder Kaiser se nachází několik golfových hřišť dostupných do 15 minut jízdy autem:
Pět kilometrů vzdálený Kitzbühel je navíc vyhlášeným kulinářským centrem a oblíbeným místem pro nákupy.
• z Prahy: 445 km (5 až 5,5 hodiny)
• z Brna: 545 km (5 hodin)
• z Bratislavy: 455 km (5,5 až 6 hodin)
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 056
Kirchberg (Kitzbühel - Skiwelt)
2 - 8
3,66 % p. a.
