OBLAST
Klopeiner See (Korutany)
OBEC
St. Kanzian
ZPŮSOB VYUŽITÍ
povinný turistický pronájem
Čeština
Klopeiner See (Korutany)
St. Kanzian
povinný turistický pronájem
6 - 8
2,43 - 2,94 % p. a.
71,31 - 104,55 m2
480.000 - 740.000 €
Rakouské investiční apartmány nenajdete jen ve vyhlášených lyžařských střediscích na dohled od sjezdovek a kabinových lanovek.
V posledních letech se objevuje stále více investorů, kteří dávají přednost letním aktivitám - a hledají lokality vhodné pro koupání, vodní sporty a nenáročnou cykloturistiku. Právě pro ně jsou Korutany - nejjižnější spolková země Rakouska - jako stvořené. Nikde jinde v Alpách nenajdete pohromadě tolik nádherných horských jezer s písečnými plážemi a teplou křišťálově čistou vodou jako právě zde.
Jedno z vůbec nejteplejších alpských jezer, jehož voda dosahuje v létě až 28 stupňů, se jmenuje Klopeiner See. Nachází se nedaleko města Völkermarkt, mezi řekou Drávou a hřebenem Kamnických Alp, které odddělují Korutany od Slovinska.
Přímo na břehu tohoto jezera byl v říjnu 2024 uveden do provozu nový komplex Lakeside Resort Klopeiner See s 41 investičními apartmány, z nichž několik je ještě k prodeji.
Poznámky:
Uvedená cena zahrnuje kompletní vybavení nábytkem a komoru o velikosti 2,5 m².
Prezentovaný odhad výnosnosti je vypočítán jako podíl čistého ročního výnosu z pronájmu (po odečtení všech provozních nákladů a odměny pro provozovatele) na základní kupní ceně apartmánu. Čistým ročním výnosem se pro účely odhadu rozumí průměrný roční výnos za prvních 5 let provozu aparthotelu.
| OZNAČENÍ | PATRO | MAX. POČET OSOB |
OBYTNÁ
PLOCHA |
ROČNÍ VÝNOS | AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ EG 9 | PATRO přízemí |
MAX. POČET OSOB 8 |
OBYTNÁ
PLOCHA 103,72 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 2,80 % | AKTUÁLNÍ CENA 590.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 1.OG 4 | PATRO 1. patro |
MAX. POČET OSOB 8 |
OBYTNÁ
PLOCHA 72,87 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 2,94 % | AKTUÁLNÍ CENA 480.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 1.OG 6 | PATRO 1. patro |
MAX. POČET OSOB 8 |
OBYTNÁ
PLOCHA 93,86 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 2,70 % | AKTUÁLNÍ CENA 610.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 1.OG 9 | PATRO 1. patro |
MAX. POČET OSOB 8 |
OBYTNÁ
PLOCHA 104,55 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 2,67 % | AKTUÁLNÍ CENA 620.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 2.OG 9 | PATRO 2. patro |
MAX. POČET OSOB 8 |
OBYTNÁ
PLOCHA 104,55 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 2,54 % | AKTUÁLNÍ CENA 620.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 3.OG 9 | PATRO 3. patro |
MAX. POČET OSOB 8 |
OBYTNÁ
PLOCHA 104,55 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 2,43 % | AKTUÁLNÍ CENA 620.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 4.OG 4 | PATRO 4. patro |
MAX. POČET OSOB 8 |
OBYTNÁ
PLOCHA 98,03 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 2,51 % | AKTUÁLNÍ CENA 740.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 4.OG 7 | PATRO 4. patro |
MAX. POČET OSOB 6 |
OBYTNÁ
PLOCHA 71,31 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 2,46 % | AKTUÁLNÍ CENA 590.000 € | STAV Volný |
Apartmány jsou určeny k turistickému pronájmu.
Kupující uzavírá smlouvu s provozovatelskou agenturou, která zabezpečí veškerou správu a provoz, tj.:
Majitelé mohou svůj apartmán využívat pro osobní účely po dobu až 6 týdnů v roce (3 týdny během letní a 3 týdny během zimní sezóny).
Nový aparthotel Lakeside Resort Klopeiner See zahrnuje 41 apartmánů s prostornými lodžiemi, balkóny nebo terasami. V budově se nachází recepce, kavárna a bar.
V každém apartmánu naleznete:
Vybavení apartmánu včetně nábytku i designových doplňků je v příjemných pastelových barvách, apartmány jsou prosvětlené a působí velmi útulně.
Co ocení každý majitel i hotelový host, je soukromá travnatá pláž, která umožňuje neomezený přístup k jezeru. Bezprostředně vedle apartmánového domu se nachází velké wellness centrum s venkovním vyhřívaným bazénem a saunovým světem.
Jezero Klopeiner See si můžete užít po celý rok. Voda v jezeře dosahuje svou čistotou parametrů pitné vody a je po celé léto příjemně teplá. Již v červnu dosahuje její teplota 22°C a v srpnu se vyšplhá až na 26 až 28 stupňů.
Travnaté pláže lákají k opalování a tyrkysová hladina jezera k nejrůznějším odpočinkovým a sportovním aktivitám od rybaření po windsurfing a potápění.
Okolní oblast nabízí více než 1 000 kilometrů turistických stezek, které vedou jak příjemně zvlněnou krajinou kolem řeky Drávy, tak po hraničním hřebenu Kamnických Alp, který místy stoupá až do výšky 2 100 metrů nad mořem.
Díky husté síti cyklostezek v okolí Klopeinersee si můžete udělat výlet třeba do 28 kilometrů vzdáleného Klagenfurtu - krajského města Korutan a navštívit tamní historické centrum nebo zábavní park Minimundus s miniaturami světově proslulých budov. Anebo se můžete projet po vyhlášené Drauradweg – jedné z nejdelších a nejznámějších cyklostezek v Rakousku, která sleduje tok řeky Drávy od Dolomit až k hranicím se Slovinskem. V obou případech si můžete zpáteční cestu zjednodušit a vrátit se vlakem – nejbližší nádraží se nachází asi 3,5 km od apartmánového domu.
Oblast kolem Klopeiner See nabízí mnoho přírodních zajímavostí:
Další doporučené atrakce:
Pouhých 20 kilometrů od komplexu se nachází lyžařský areál Petzen s 15 kilometry sjezdovek a běžeckou i biatlonovou arénou.
Skvělé podmínky pro příznivce běhu na lyžích nabízí i aréna Pirkdorf v nedaleké obci Feistritz.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,76 % p. a.
ID: AT 052
Rattendorf (Nassfeld)
4 - 8
3,44 - 5,92 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,00 - 4,09 % p. a.
