OBLAST
Schladming (Štýrsko)
OBEC
Tunzendorf
ZPŮSOB VYUŽITÍ
povinný turistický pronájem
Čeština
Schladming (Štýrsko)
Tunzendorf
povinný turistický pronájem
4
6,80 - 9,38 % p. a.
45,91 - 60,93 m2
330.750 - 536.000 €
Tento komplex s 22 apartmány a penthousy se nachází ve vesničce Tunzendorf, v malebném údolí řeky Enže. Schladming – centrum proslulého lyžařského resortu Schladming-Dachstein – je odtud vzdálen necelých 20 kilometrů cesty autem, skibusem či vlakem.
Apartmánový dům vzniká kompletní rekonstrukcí bývalého penzionu, která byla zahájena na začátku roku 2024 a bude dokončena na jaře roku 2025.
Poznámky:
Cena zahrnuje apartmán a parkovací místo. Nezahrnuje kompletní vybavení apartmánu (nábytek, zařízení kuchyně a koupelny atd.) ve výši cca 600 € / m2.
| OZNAČENÍ | PATRO | POČET OSOB |
OBYTNÁ
PLOCHA |
BALKON / TERASA |
ROČNÍ VÝNOS | AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ 4 | PATRO přízemí |
POČET OSOB 2 - 4 |
OBYTNÁ
PLOCHA 60,93 m2 |
BALKON / TERASA 51,34 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 7,94 % | AKTUÁLNÍ CENA 389.550 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 5 | PATRO přízemí |
POČET OSOB 2 - 4 |
OBYTNÁ
PLOCHA 47,28 m2 |
BALKON / TERASA 46,74 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 9,38 % | AKTUÁLNÍ CENA 334.950 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 11 | PATRO 1. patro |
POČET OSOB 2 - 4 |
OBYTNÁ
PLOCHA 46,50 m2 |
BALKON / TERASA 55,96 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 8,63 % | AKTUÁLNÍ CENA 369.600 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 14 | PATRO 2. patro |
POČET OSOB 2 - 4 |
OBYTNÁ
PLOCHA 45,91 m2 |
BALKON / TERASA 22,59 m2 |
ROČNÍ VÝNOS - | AKTUÁLNÍ CENA 330.750 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 20 | PATRO podkroví |
POČET OSOB 2 - 4 |
OBYTNÁ
PLOCHA 54,31 m2 |
BALKON / TERASA 17,82 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 7,15 % | AKTUÁLNÍ CENA 361.666 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 21 | PATRO podkroví |
POČET OSOB 2 - 4 |
OBYTNÁ
PLOCHA 54,43 m2 |
BALKON / TERASA 13,40 m2 |
ROČNÍ VÝNOS 6,80 % | AKTUÁLNÍ CENA 536.000 € | STAV Volný |
Využití apartmánů odpovídá nejčastějšímu modelu typickému pro rakouské Alpy. Apartmány jsou v průběhu roku nabízeny k turistickému pronájmu.
Majitelé mohou apartmány využívat pro osobní potřebu, a to v rozsahu
Mimo sezónu není využití pro osobní potřebu nijak omezeno.
Předpokládaný výnos z pronájmu by se v prvním roce provozu měl pohybovat kolem 3,5 % a v dalších letech dosáhnout až 7 % ročně.
Provozovatel zajistí veškerý provoz a správu apartmánu, což zahrnuje:
Investiční byty se nacházejí v přízemí a dvou patrech čtyřpatrového aparthotelu s recepcí a restaurací.
Každý z apartmánů má vlastní balkón o rozloze 11 až 70 m2 s nádherným výhledem na okolní hory.
Ve třetím patře se nacházejí 4 prostorné a atraktivní penthousy propojené útulnou chodbou.
Design a vybavení jednotlivých apartmánů je nadstandardní, s využitím kvalitních materiálů.
V prezentované ceně apartmánu je však pouze část vybavení – nábytek (vyráběný místní firmou) je nutné přikoupit jako dodatečný balíček.
Restaurace nabízí celoroční provoz a svým návštěvníkům nabízí bufetové snídaně i večeře à-la-carte. Ubytovaní hosté i samotní majitelé apartmánů si tak mohou v rámci rezervace pobytu objednat i snídaně či polopenzi.
Největším magnetem celého regionu je lyžařský resort Schladming - Dachstein s 263 kilometry sjezdovek, 81 vleky a více než stovkou horských chat. Schladming-Dachstein je zároveň i srdcem rozsáhlé oblasti Ski Amadé, což je druhá největší evropská síť lyžařských středisek propojená lanovkami nebo skibusy.
Sjezdovky v Schladmingu, Planai, Zauchensee nebo Flachau jsou známé po celém světě díky každoročním závodům Světového poháru.
Jižní svahy Dachsteinu - nejvyšší hory této oblasti - jsou i Mekkou běžkařů. Horské louky kolem vesnice Ramsau am Dachstein jsou protkány více než dvěma stovkami kilometrů upravených běžkařských stop.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 061
Schladming (Schladming)
3 - 5
3,93 - 5,12 % p. a.
