+11
OBLAST
Nassfeld (Korutany)
OBEC
Rattendorf
ZPŮSOB VYUŽITÍ
povinný turistický pronájem
Čeština
Nassfeld (Korutany)
Rattendorf
povinný turistický pronájem
4 - 6
5,00 - 6,00 % p. a.
59,21 - 107,70 m2
249.250 - 459.750 €
Korutany jsou tou nejoblíbenější spolkovou zemí Rakouska pro milovníky letní turistiky, cyklistiky a koupání. Vděčí za to příjemnému klimatu, velkému množství slunečních hodin, křišťálově čistým a v létě nezvykle teplým jezerům.
Nesmíme ale zapomenout, že Korutany leží v Alpách a najdeme v nich jak třítisícové vrcholy, tak vyhlášená lyžařská střediska.
Projekt Rattendorf je výjimečný v tom, že nabízí to nejlepší z letních i zimních Korutan. Leží v údolí řeky Gail přímo na cyklostezce, 20 minut cesty od vyhlášených jezer Presseggersee a Weissensee. Zároveň ho dělí jen 2,5 kilometru od lanovky Millenium Express do lyžařského střediska Nassfeld.
Projekt vznikl v roce 2019. Nejprve byly postaveny chalety s celkem 45 ubytovacími jednotkami
pro 4 až 6 osob, v letech 2021 - 2023 pak proběhla rekonstrukce budovy restaurace a její navýšení o 2 patra s 15 novými apartmány.
Resort je plně v provozu a je možné jej využívat 11 měsíců v roce (květen - duben).
Aktuálně zbývá v nabídce několik posledních apartmánů a ubytovacích jednotek v rámci některých chaletů.
Poznámky:
Uvedené ceny zahrnují kompletní vybavení apartmánu a parkovací místo.
| OZNAČENÍ | TYP | OBYTNÁ
PLOCHA |
BALKON / TERASA |
POČET
LOŽNIC |
POČET OSOB |
AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ TOP 11 | TYP apartmán |
OBYTNÁ
PLOCHA 107,70 m2 |
BALKON / TERASA 20,44 m2 |
POČET
LOŽNIC 3 |
POČET OSOB 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 459.750 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 13 | TYP apartmán |
OBYTNÁ
PLOCHA 59,21 m2 |
BALKON / TERASA 11,60 m2 |
POČET
LOŽNIC 1 |
POČET OSOB 2 - 4 |
AKTUÁLNÍ CENA 249.250 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 14 | TYP apartmán |
OBYTNÁ
PLOCHA 104,09 m2 |
BALKON / TERASA 28,78 m2 |
POČET
LOŽNIC 3 |
POČET OSOB 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 449.500 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ 4B | TYP chalet |
OBYTNÁ
PLOCHA 74,00 m2 |
BALKON / TERASA 10,54 m2 |
POČET
LOŽNIC 3 |
POČET OSOB 6 |
AKTUÁLNÍ CENA 275.000 € | STAV Volný |
Apartmány i chalety jsou určeny k turistickému pronájmu s možností vlastního využití 4 týdny ročně, z toho maximálně dva týdny v období školních prázdnin.
Správcovská firma zajistí veškerý provoz a správu apartmánu, což zahrnuje:
Čistý výnos z pronájmu (po odečtení provozních nákladů a odměny za správu) dosahuje 5 - 6 % kupní ceny ročně.
Apartmány i chalety byly postaveny s využitím vysoce kvalitních materiálů od místních dodavatelů, prim hraje světlé dřevo. Kuchyně, obývací pokoje, ložnice a koupelny jsou plně vybaveny do posledního detailu – stačí si jen přivézt tašku s oblečením, kolo či lyže (pokud si je nepůjčíte na místě).
Ubytovací komplex dále nabízí:
V kopcích nad Rattendorfem se rozkládá lyžařské středisko Nassfeld s 110 kilometry sjezdovek. Ze všech rakouských středisek nabízí nejvíce sluníčka a také tu nejlepší kávu – protože leží přímo na hranicích s Itálií.
Do Nassfeldu se z Rattendorfu dostanete jednoduše - asi 150 metrů od ubytování se nachází zastávka skibusu, který vás během necelých pěti minut zaveze k lanovce Millenium Express. Tato nejdelší lanovka v Rakousku vás na jeden zátah vyveze až na jeden z nejvyšších bodů areálu – horu Madritschen s nadmořskou výškou 1 918 metrů.
V Nassfeldu se nezapomíná ani na běžkaře – pro ně jsou připraveny upravené okruhy na italské straně sedla Passo Pramollo kolem stejnojmenného jezera.
A nesmíme zapomenout na Itálii a Slovinsko, které jsou hned "za rohem". Z Rattendorfu je tak možné se během jednoho dne zajet vykoupat k Jaderskému moři anebo si udělat příjemný výlet do Udine, Lublaně, Terstu či Benátek.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 052
Rattendorf (Nassfeld)
4 - 8
3,44 - 5,92 % p. a.
ID: AT 066
Nassfeld (Nassfeld)
4 - 8
5,00 - 6,00 % p. a.
