OBLAST
Nassfeld (Korutany)
OBEC
Rattendorf
ZPŮSOB VYUŽITÍ
libovolný (bydlení / turistický pronájem)
Čeština
Nassfeld (Korutany)
Rattendorf
libovolný (bydlení / turistický pronájem)
4 - 8
3,44 - 5,92 % p. a.
39,65 - 108,98 m2
195.000 - 538.000 €
Ve vesnici Rattendorf v srdci rakouských Korutan se rodí výjimečný projekt – Haus Unter den Linden. Historický selský dvůr, který mnoho let fungoval jako ubytovací zařízení, prochází kompletní rekonstrukcí, aby na jaře 2025 nabídl devět luxusních apartmánů, spojujících alpskou tradici s moderním komfortem. Noví majitelé mohou využívat i společnou saunu, koupací jezírko, společenskou místnost s krbem nebo prostor pro konference.
Rattendorf, klidná a malebná vesnice v údolí řeky Gail, nabízí perfektní kombinaci letních i zimních aktivit. V létě láká cyklisty a milovníky vodních sportů a křišťálově čistých alpských jezer. V zimě je ideálním výchozím bodem pro lyžování ve vyhlášeném středisku Nassfeld, které je vzdáleno jen 2,5 km. Oblast je velmi oblíbená návštěvníky z Rakouska, Německa, Itálie i České republiky.
Poznámky:
Ceny uvedené v přehledu zahrnují jedno venkovní parkovací místo. Nezahrnují nábytkový balíček a vybavení kuchyně, které může být přikoupeno za cenu
přibližně 310 €/m². V případě zájmu si kupující může připlatit:
- 5.000 € za sklepní kóji
- 7.500 € za parkovací místo pod přístřeškem
- 29.000 € za garážové stání
Apartmány 6A a 6B mohou být prodány pouze stejnému vlastníkovi - buď jako dva apartmány (s možným rozdílným způsobem využití) anebo jako jeden dvojapartmán o velikosti 108,98 m² za cenu 538.000 €.
| OZNAČENÍ | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
BALKON / TERASA |
POČET POKOJŮ |
ROČNÍ VÝNOS | AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ TOP 1 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 39,65 m2 |
BALKON / TERASA 15,00 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
ROČNÍ VÝNOS 5,92 % | AKTUÁLNÍ CENA 195.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 2 | PATRO přízemí |
OBYTNÁ
PLOCHA 90,93 m2 |
BALKON / TERASA 18,00 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
ROČNÍ VÝNOS 3,75 % | AKTUÁLNÍ CENA 449.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 3 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 56,76 m2 |
BALKON / TERASA - |
POČET POKOJŮ 3 |
ROČNÍ VÝNOS 5,69 % | AKTUÁLNÍ CENA 269.500 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 5 | PATRO 1. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 93,08 m2 |
BALKON / TERASA 7,57 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
ROČNÍ VÝNOS 3,64 % | AKTUÁLNÍ CENA 459.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 6A* | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 53,00 m2 |
BALKON / TERASA - |
POČET POKOJŮ 2 |
ROČNÍ VÝNOS 4,40 % | AKTUÁLNÍ CENA 272.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 6B* | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 55,00 m2 |
BALKON / TERASA 21,56 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
ROČNÍ VÝNOS 4,36 % | AKTUÁLNÍ CENA 284.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 7 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 70,93 m2 |
BALKON / TERASA 5,00 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
ROČNÍ VÝNOS 4,68 % | AKTUÁLNÍ CENA 349.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 6 | PATRO podkroví |
OBYTNÁ
PLOCHA 108,98 m2 |
BALKON / TERASA 21,56 m2 |
POČET POKOJŮ 4 |
ROČNÍ VÝNOS 3,44 % | AKTUÁLNÍ CENA 538.000 € | STAV Volný |
Apartmány v rámci projektu Unter den Linden mohou být využity jedním z následujícím způsobů:
V případě turistického pronájmu dosahuje předpokládaný čistý výnos z pronájmu výše až 6 % ročně.
Možná (a preferovaná) je i varianta, že majitel nechá svůj apartmán pronajímat po dobu několika let pro účely turistického ubytování, a po uplynutí této doby svůj apartmán využívat jen pro své vlastní pobyty.
Projekt Unter den Linden nabídne po svém dokončení devět apartmánů s vlastní zahradou, balkónem nebo terasou. Půjde o luxusní bydlení s důrazem na komfort a autentickou alpskou atmosféru, součástí budou i společné prostory:
Nassfeld je jedno z nejvíce prosluněných lyžařských středisek. Díky mikroklimatu tu v zimě svítí slunce o 100 hodin víc než v severní části Alp, nezapomeňte si proto přibalit sluneční brýle.
Lyžařský areál nabízí celkem 110 km sjezdovek pro všechny úrovně lyžařů a 30 moderních lanovek a vleků.
Po necelých pěti minutách cesty od apartmánu (skibusem nebo autem) už můžete nastoupit do nejdelší lanovky v Alpách s názvem Millenium Express. Ta vás zaveze až na vrchol hory Madritschen ve výšce 1 918 m n. m., která je přirozeným centrem celého lyžařského areálu a ze které se rozebíhají sjezdovky do třech světových stran.
Upravené běžkařské okruhy najdete kolem jezera na italské straně sedla Passo Pramollo.
V Nassfeldu si můžete užít i sáňkování, bruslení, chůzi na sněžnicích a mnohé další zimní aktivity.
Během léta můžete v Karnských Alpách a údolí Gailtal strávit i několik týdnů, aniž byste se nudili.
Samotná oblast nabízí nepřeberné množství aktivit, mezi něž patří:
Blízkost Itálie a Slovinska pak nabízí možnost jednodenních výletů do Terstu, Benátek, Lublaně anebo k Jaderskému moři.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 051
Rattendorf (Nassfeld)
4 - 6
5,00 - 6,00 % p. a.
ID: AT 066
Nassfeld (Nassfeld)
4 - 8
5,00 - 6,00 % p. a.
