OBLAST

Seefeld in Tirol (Tyrolsko)

OBEC

Mösern

ZPŮSOB VYUŽITÍ

povinný turistický pronájem

E-MAIL

info@sur-real.cz

TELEFON

+420 604 632 475

Nezávazná poptávka ↓

Kapacita apartmánů

3 - 6

Výnos z pronájmu

3,07 - 4,54 % p. a.

Velikost apartmánů

72,00 - 136,00 m2

Cena

465.000 - 1.370.000 €

Úvod

Pokud pojedete z Prahy do Innsbrucku přes Mnichov a Garmisch, povede Vaše cesta přes krásnou náhorní plošinu kolem městečka Seefeld – známého a oblíbeného střediska zimních i letních sportů.

Na jihozápadním okraji této plošiny - v místě, kde silnice začíná prudce klesat do údolí řeky Inn - leží vesnice Mösern. Přímo v jejím centru vedle kostela stojí malý hotel s osmi apartmány, které nabízejí fantastický výhled na panorama tyrolských třítisícovek. Několik z těchto apartmánů je ještě stále na prodej.

Aktuální nabídka

Poznámky:

Cena zahrnuje kompletní vybavení apartmánu včetně nábytku a dvě parkovací místa.

Prezentovaná výnosnost je vypočítána jako podíl čistého výnosu (po odečtení odměny pro provozovatele a provozních nákladů) na kupní ceně apartmánu. Jedná se o nezávazný odhad vycházející z konzervativního předpokladu obsazenosti.

OZNAČENÍ PATRO OBYTNÁ

PLOCHA
POČET
POKOJŮ
POČET
OSOB
ROČNÍ VÝNOS AKTUÁLNÍ CENA STAV
OZNAČENÍ TOP 4 PATRO 1. patro OBYTNÁ

PLOCHA
72,00 m2
POČET
POKOJŮ
3
POČET
OSOB
3
ROČNÍ VÝNOS 4,54 % AKTUÁLNÍ CENA 465.000 € STAV Volný
OZNAČENÍ TOP 8 PATRO podkroví OBYTNÁ

PLOCHA
136,00 m2
POČET
POKOJŮ
4
POČET
OSOB
6
ROČNÍ VÝNOS 3,07 % AKTUÁLNÍ CENA 1.370.000 € STAV Volný

Výnos z pronájmu
a možnost osobního využití

Apartmány jsou určeny k prodeji do osobního vlastnictví a dle územního plánu jsou určeny k turistickému pronájmu s možností osobního užívání po dobu 4 až 6 týdnů v roce. Předpokládaný každoroční příjem z pronájmu dosahuje 4 až 5 % z kupní ceny. 

Správcovská firma zajistí veškerý provoz a správu apartmánu, což zahrnuje:

  • nabídku na online ubytovacích portálech (Booking, Airbnb apod.)
  • marketing
  • správu rezervací a inkaso plateb
  • kompletní péči o hosty
  • pravidelnou údržbu, opravy a úklid
  • pojištění

Vybavení apartmánů a resortu

  • 8 apartmánů s jednou až třemi ložnicemi
  • kompletní vybavení exkluzivním dřevěným nábytkem
  • většina apartmánů má vlastní terasu s úžasným výhledem
  • kapacita apartmánů 2 až 8 osob (dle velikosti)


V aparthotelu dále najdete:

  • recepci
  • salonek
  • exkluzivní wellness
  • vyhrazená parkovací místa pro hosty

Olympiaregion Seefeld

Když se v letech 1964 i 1976 konaly v Innsbrucku zimní olympijské hry, hostil Seefeld několik soutěžních disciplín – závody v běhu na lyžích, skoky na středním můstku, biatlon a severskou kombinaci. Od té doby nese celá náhorní plošina hrdé označení Olympiaregion Seefeld.

Zimní radovánky:

Pro milovníky sjezdového i běžeckého lyžování je Seefeld vyhlášený ráj. Celkové množství tratí upravených pro klasiku i bruslení dosahuje neuvěřitelných 279 kilometrů.

Z Mösern do Seefeldu vede 3 kilometry dlouhá osvětlená trať pro večerní a noční běžkování.

V bezprostředním okolí se nachází 48 km upravených sjezdovek v lyžařských areálech Gschwandtkopf a Rosshütte.

Tři čtvrtě hodiny až hodina jízdy autem dělí Mösern od velkých lyžařských resortů, jako je Garmisch-Partenkirchen, Kühtai, Zillertal nebo Sölden.

V samotném olympijském areálu se nachází i několik sáňkařských drah a ledových ploch, kde je možné si zabruslit anebo zahrát hokej či curling.

Letní vyžití:

  • horská turistika po hřebenech pohoří Karwendel
  • cykloturistika (stezky kolem řeky Inn nebo Isar, sjezdy pro horská kola)
  • via ferraty a lezení po skalách
  • rafting na řece Isar
  • golf na osmnáctijamkovém hřišti Seefeld-Wildmoos
  • tenis, fotbal a mnohé další

Několik minut pohodlné chůze od apartmánu se nachází jezero Möserer See, které je hluboké
až 11 metrů a je jedním z nejteplejších jezer ke koupání v Tyrolsku.

V Seefeldu pak najdete unikátní wellness centrum Olympia se saunovým světem, vířivkami a několika bazény s úžasnými výhledy na okolní alpské panorama.


Dojezdnost

  • z Prahy: 510 km (5 až 6 hodin)
  • z Brna: 590 km (6 až 7 hodin)
  • z Bratislavy: 610 km (6 až 7 hodin)

Zaujala vás
tato nabídka?

V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.

Odesláním tohoto formuláře dávám souhlas ke zpracování mých osobních údajů dle zásad GDPR.

Mohlo by se vám také líbit:

ID: AT 042

Fantastické apartmány v srdci Zillertalu

Fügen (Zillertal)

4 - 6

4,20 - 4,76 % p. a.

ID: AT 052

Luxusní apartmány bez povinnosti turistického pronájmu

Rattendorf (Nassfeld)

4 - 8

3,44 - 5,92 % p. a.

ID: AT 043

Apartmánový dům ve vyhlášeném lyžařském středisku

Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)

2 - 3

4,00 - 4,09 % p. a.

ID: AT 045

Chalety v údolí pod ledovcovým lyžařským areálem

St. Leonhard in Pitztal (Pitztal)

7

4,21 - 4,35 % p. a.