+3
OBLAST
Katschberg (Korutany)
OBEC
Katschberghöhe
ZPŮSOB VYUŽITÍ
povinný turistický pronájem
Čeština
Katschberg (Korutany)
Katschberghöhe
povinný turistický pronájem
4 - 6
4,58 - 4,65 % p. a.
37,24 - 61,80 m2
299.000 - 469.000 €
Necelých šest kilometrů dlouhý dálniční tunel Katschberg, který se nachází na rakouské dálnici A10 mezi Salzburkem a Villachem, využívají každým rokem desetitisíce turistů na cestě do Chorvatska či Itálie.
Velká část z nich si přitom neuvědomí, že právě minula stejnojmenný vysokohorský průsmyk ve výšce 1 640 metrů nad mořem, kolem kterého se rozkládá krásné lyžařské středisko Katschberg-Aineck. A přitom právě tento areál považují Rakušané za svůj dovolenkový ráj pro celou rodinu a chrání si jej jako své malé soukromé tajemství.
Přímo v horském sedle, pouhých 500 metrů od hlavní lanovky, v docházkové vzdálenosti od restaurací, obchodů a barů, byl právě dostavěn a uveden do provozu nový apartmánový komplex s 19 byty a podzemní garáží.
Poznámky:
Cena zahrnuje jedno parkovací místo. Nezahrnuje nábytek v ceně 10.000 - 15.000 €/apartmán.
Uvedený výnos z pronájmu je nezávazný odhad pro třetí rok fungování projektu. Jedná se o čistý výnos po odečtení odměny pro provozovatele a provozních nákladů.
| OZNAČENÍ | PATRO | OBYTNÁ
PLOCHA |
POČET POKOJŮ |
POČET OSOB |
ROČNÍ VÝNOS | AKTUÁLNÍ CENA | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OZNAČENÍ TOP 14 | PATRO 2. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 37,24 m2 |
POČET POKOJŮ 2 |
POČET OSOB 2 - 4 |
ROČNÍ VÝNOS 4,65 % | AKTUÁLNÍ CENA 299.000 € | STAV Volný |
| OZNAČENÍ TOP 18 | PATRO 3. patro |
OBYTNÁ
PLOCHA 61,80 m2 |
POČET POKOJŮ 3 |
POČET OSOB 4 - 6 |
ROČNÍ VÝNOS 4,58 % | AKTUÁLNÍ CENA 469.000 € | STAV Volný |
Apartmány jsou kompletně zařízené a plně v provozu.
Vlastník svůj apartmán může využívat zdarma v rozsahu 6 týdnů kdykoliv během roku, navíc má možnost využít i tzv. last minute pobyty (tedy rezervaci na poslední chvíli v době, kdy není apartmán rezervován pro běžně ubytované hosty).
Správcovská firma zajistí veškerý provoz a správu apartmánu, což zahrnuje:
Apartmánový dům je postaven v typickém alpském stylu, s dřevěnou fasádou.
Samozřejmostí je využití kvalitních materiálů jak v rámci stavby, tak zařízení interiéru.
V apartmánovém domě nechybí:
Horský průsmyk Katschberg se nachází ve výšce 1 640 metrů nad mořem, na hlavním alpském hřebeni, který odděluje Salcbursko a Korutany. Oblast tak nabízí to nejlepší z obou spolkových zemí – úchvatnou přírodu a vysokohorskou krajinu.
Milovníci zimních sportů si zde přijdou na své na 70 kilometrech sluncem prozářených sjezdovek všech obtížností. Pro velmi pokročilé lyžaře je určena černá, tři kilometry dlouhá a částečně neupravená Diretissima, která je se svým takřka 100% sklonem jednou z nejprudších sjezdovek v celém Rakousku.
Rodiny s dětmi ocení cvičnou louku v samotném horském sedle Katschberg nebo modrou sjezdovku Branntweiner. Lyžařský areál obsluhuje celkem 16 moderních lanovek, které vedou na nejvyšší okolní kopce - Tschaneck (2 030 m) a Aineck (2 220 m). Sjezd z Ainecku do údolí Lungau měří 6 kilometrů a překonáte při něm převýšení více než 1 100 metrů.
Velkou výhodou Katschbergu jako destinace pro letní dovolenou je jeho skvělá poloha mezi Vysokými Taurami a biosferickým parkem Nockberge. Nockberge svými travnatými kopci připomínají spíše Nízké Tatry nebo ukrajinské poloniny, a jsou rájem pro všechny věkové kategorie horských turistů.
V létě můžete s rodinou navštívit zábavní park Katschhausen, kde si děti užijí minizoo nebo se vyřádí ve vodním světě s můstky a skluzavkami. K dispozici je i golfové hřiště Golfclub Lungau – Katschberg.
V případě zájmu o nezávaznou rezervaci konkrétního apartmánu nebo o další podrobnosti ohledně projektu (plánky apartmánů, kalkulace výnosu, informace o procesu koupě atd.) nás prosím neváhejte kontaktovat.
ID: AT 041
Mösern (Seefeld in Tirol)
3 - 6
3,07 - 4,54 % p. a.
ID: AT 042
Fügen (Zillertal)
4 - 6
4,20 - 4,76 % p. a.
ID: AT 052
Rattendorf (Nassfeld)
4 - 8
3,44 - 5,92 % p. a.
ID: AT 043
Fiss (Serfaus - Fiss - Ladis)
2 - 3
4,00 - 4,09 % p. a.
