Horské chalupy a apartmány představovaly pro lidi jednu z cest, jak v období covidových omezení uniknout z velkých měst do přírody. Po jejich odeznění ale o část svojí atraktivity přišly. Uškodila jim navíc vysoká inflace a pokles životní úrovně, kvůli nimž si část Čechů investici do další nemovitosti rozmyslela.
K ochlazení poptávky přispěly i vysoké ceny, které prodávající za horské reality požadují. Ty se v oblíbených lyžařských střediscích pohybují na úrovních průměrného nového bytu v Praze a někdy jej i překonávají.
Zatímco ceny v pražské novostavbě se pohybují na úrovni 160 000 Kč / m2, v případě apartmánu ve Špindlerově Mlýně chtějí prodávající podle dat realitní kanceláře RE/MAX i 200 tisíc Kč za čtvereční metr. Apartmán o velikosti 60 m2 tak vychází na 12 milionů korun.
„Ceny v uplynulých letech výrazně rostly, nyní to ale vypadá, že narazily na strop. „Na trhu se objevuje více nemovitostí, které však zůstávají déle neprodané, což naznačuje, že ceny by mohly být nadhodnocené,“ vysvětluje Radek Farkaš, majitel realitní kanceláře RE/MAX Gold, která v oblasti působí.
Ani současné ochlazení poptávky neodrazuje investory, kteří v českých horách chystají nové apartmány. Developeři sázejí i na to, že hory do budoucna nebudou atraktivní jen v zimě. Majitelé tamních resortů stále více investují do aktivit, které lze provozovat v létě či celoročně.
Česká střediska tak následují zahraniční vzory. Těm se podobný přístup osvědčil a zájem kupců o tamní nemovitosti stoupá. Rostoucí zájem pak logicky přináší také vyšší ceny. Například v Alpách nemovitosti zdražovaly v posledním roce místy i o devět procent.
ZDROJ:
Zájem o horské apartmány opadl. V oblíbených střediscích vyjdou dráž než byt v Praze.
(Novinky, 2. 1. 2025)
