+14
Apartmánový dům, který se nachází necelý kilometr od centra Schladmingu a 2 minuty autem či skibusem od lyžařského areálu Planai, byl zprovozněný na konci prosince 2024.
Během uplynulých měsíců jsme prodali takřka polovinu apartmánů v rámci tohoto projektu a společně s klienty jsme byli zvědaví, jak si nový projekt povede v prvních měsících svého fungování. V prvním roce provozu nového ubytovacího zařízení nebývají ekonomické výsledky nijak slavné – resort se teprve etabluje na trhu, a nemůže se "opřít" o klientské reference z přechozích sezón ani opakované návštěvy spokojených klientů.
V případě projektu ve Schladmingu však obsazenost i výnosy od prvních týdnů překonávají očekávání, a to zejména v případě menších apartmánů. Ihned po zveřejnění projektu na online ubytovacích platformách si klienti začali rezervovat pobyty na zimní sezónu, a obsazenost za leden a únor rychle přesáhla 80 %. Noví majitelé apartmánů tak dostali od provozovatele vyplacený čistý výnos z pronájmu, který se pohyboval v rozmezí 1,6 – 2,4 % kupní ceny apartmánu.
Je potřeba říci, že zimní sezóna je díky vysokým cenám za ubytování a obsazenosti ekonomicky nejsilnější a že výnosy v dalších měsících roku budou nižší. I tak je ale velmi pravděpodobné, že čisté výnosy z pronájmu za rok 2025 (po odečtení odměny pro provozovatele a provozních nákladů) překonají nebo budou atakovat hranici 5 % kupní ceny. Vzhledem k tomu, že se jedná o první rok provozu projektu, je tento výsledek velmi nadstandardní. Našim klientům tak gratulujeme k jejich rozhodnutí.
Aktuálně máme v nabídce ještě pět neprodaných apartmánů, jejichž cena (včetně kompletního vybavení a parkovacího místa) se pohybuje v rozmezí od 299.000 - 636.000 €.
Více informací o projektu najdete ZDE.
