Od února 2023 rozšiřujeme naše portfolio investičních příležitostí o dva developerské projekty ve Švýcarsku - a to v kantonu Valais (německy Wallis). Kanton Valais se nachází na jihovýchodě této nádherné alpské země - na dohled od Mont Blancu, a je proslulý díky Ženevskému jezeru a nejvyšším alpským čtyřtisícovkám, mezi které patří Monte Rosa, Weisshorn a ikonický Matterhorn.
Zmíněnými dva projekty jsou:
- hotelový resort, který vznikne v Morgins na hranicích Švýcarska a Francie, v rozsáhlém lyžařském areálu Portes du Soleil (více informací zde).
Oproti rakouským nemovitostem mají investiční apartmány ve Švýcarsku tato specifika:
- Rozsah využití pro osobní účely není omezen zákonem ani územním rozhodnutím. Ve švýcarských apartmánech tak může majitel (případně jeho příbuzní či přátele) trávit podstatně delší dobu. V případě Morgins je apartmán možné využívat pro soukromou potřebu až 16 týdnů v roce. V případě Leukerbadu je využití pro soukromou potřebu dokonce neomezené.
- Osoby, které nemají trvalý či dlouhodobý pobyt ve Švýcarsku, mohou apartmán pořídit jen na základě speciálního povolení (Ausländer Bewilligung). Automatickou součástí služeb agentury, která zajišťuje pořízení apartmánu, je proto i kompletní asistence s podáním žádosti a vyřízením tohoto povolení.
Řada švýcarských bank nabízí financování nákupu apartmánu prostřednictvím hypotečního úvěru. Výše úvěru obvykle dosahuje 65% hodnoty nemovitosti. Úroková sazba takového úvěru aktuálně dosahuje výše kolem 2,5% p.a., a je tak výrazně nižší, než je v současnosti obvyklé v Česku.
Vedlejší náklady spojené s nákupem nemovitosti (daň z převodu nemovitosti, poplatek za vklad na katastr, notářské poplatky) se pohybují v rozmezí 2,8 – 3,3% z ceny nemovitosti.
Díky nízkým nákladům na financování a nadstandardním možnostem využití pro soukromé účely lze předpokládat, že apartmány budou rychle vyprodány.
V případě vašeho zájmu o bližší informace nebo nezávaznou rezervaci nás neváhejte kontaktovat telefonicky anebo prostřednictvím kontaktního formuláře.
